Investir à Beaurepaire : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Beaurepaire (Vendée) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Beaurepaire est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Beaurepaire peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Beaurepaire
Projection du marché immobilier à Beaurepaire
Le marché à Beaurepaire est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Beaurepaire devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +29,2 %
- Sur 10 ans
- +29,1 %
- Sur 5 ans
- +11,9 %
- Sur 10 ans
- +42,1 %
- Ventes en 2024
- 15
À Beaurepaire, un appartement se vend en moyenne 2 387 €/m² et une maison 1 887 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +29,2 % pour les appartements et de +11,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 868 €/m² | 1 287 €/m² |
| 2015 | 1 849 €/m² | 1 328 €/m² |
| 2016 | 1 775 €/m² | 1 308 €/m² |
| 2017 | 1 794 €/m² | 1 375 €/m² |
| 2018 | 1 772 €/m² | 1 446 €/m² |
| 2019 | 1 728 €/m² | 1 569 €/m² |
| 2020 | 1 847 €/m² | 1 687 €/m² |
| 2021 | 2 023 €/m² | 1 802 €/m² |
| 2022 | 2 232 €/m² | 1 860 €/m² |
| 2023 | 2 319 €/m² | 1 876 €/m² |
| 2024 | 2 387 €/m² | 1 873 €/m² |
| 2025 | 2 387 €/m² | 1 887 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Beaurepaire est de 9,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Beaurepaire
883 logements · 2.61 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Beaurepaire compte 883 logements, dont 2,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,0 % du parc, et 23,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Beaurepaire
- A3 %
- B6 %
- C35 %
- D35 %
- E14 %
- F4 %
- G2 %
20,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Beaurepaire
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 826 | 93,5 % |
| Résidences secondaires | 17 | 1,9 % |
| Logements vacants | 40 | 4,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Beaurepaire
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 4 | 0,5 % |
| 2 pièces | 12 | 1,5 % |
| 3 pièces | 111 | 13,5 % |
| 4 pièces | 206 | 24,9 % |
| 5 pièces et plus | 492 | 59,6 % |
Informations générales sur Beaurepaire
La population à Beaurepaire
Beaurepaire compte 2 426 habitants, avec un âge médian de 34 ans et une densité de 100 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Beaurepaire
Le revenu annuel médian des ménages est de 32 597 €, pour un taux de chômage de 5,3 %.
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La Roche-sur-Yon
- Prix m² appart.
- 2 342 €
- -2 % vs Beaurepaire
- Loyer m²
- 10 €
- Beaurepaire : 9 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Beaurepaire : 5,2 %
Les Sables-d'Olonne
- Prix m² appart.
- 4 624 €
- +94 % vs Beaurepaire
- Loyer m²
- 13 €
- Beaurepaire : 9 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Beaurepaire : 5,2 %
Challans
- Prix m² appart.
- 2 767 €
- +16 % vs Beaurepaire
- Loyer m²
- 11 €
- Beaurepaire : 9 €
- Rendement brut
- 4,5 %
- Beaurepaire : 5,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Herbiers | 16 453 | 2 374 € | 2 300 € | 11 € | 10 € | 5,31 % |
| Fontenay-le-Comte | 13 471 | 1 409 € | 1 607 € | 9 € | 10 € | 7,63 % |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 12 682 | 3 147 € | 3 641 € | 11 € | 11 € | 3,94 % |
| Aizenay | 10 146 | 3 443 € | 2 404 € | 10 € | 10 € | 4,01 % |