Investir à Bernières-sur-Mer : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bernières-sur-Mer (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bernières-sur-Mer est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bernières-sur-Mer peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Le marché immobilier à Bernières-sur-Mer

Projection du marché immobilier à Bernières-sur-Mer

Le marché à Bernières-sur-Mer est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Bernières-sur-Mer devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative
9/10
30,3 % de locataires
Rendement brut
3,9 %
achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements
3 611 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 918 € à 4 473 €
Sur 5 ans
+27,4 %
Sur 10 ans
+64,5 %
Ventes en 2024
21
Maisons
3 518 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 952 € à 4 553 €
Sur 5 ans
+26,4 %
Sur 10 ans
+63,1 %
Ventes en 2024
40

À Bernières-sur-Mer, un appartement se vend en moyenne 3 611 €/m² et une maison 3 518 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +27,4 % pour les appartements et de +26,4 % pour les maisons.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen
10,8 €/m²
de 7,0 € à 13,5 € par mois · rendement brut 3,6 %
Maisons · loyer moyen
11,8 €/m²
de 9,1 € à 14,4 € par mois · rendement brut 4,0 %
Studio de 25 m²
≈ 270 €/mois
loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Bernières-sur-Mer est de 10,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Bernières-sur-Mer

1 937 logements · 1.21 personne par logement

Taille des logements

Locataires et propriétaires

Bernières-sur-Mer compte 1 937 logements, dont 23,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 11,1 % du parc, et 30,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Bernières-sur-Mer

  1. A
    0 %
  2. B
    1 %
  3. C
    28 %
  4. D
    35 %
  5. E
    21 %
  6. F
    9 %
  7. G
    6 %
15,1 %
de passoires énergétiques (F et G)
Environ 103 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.
35,7 %
concernés par l'interdiction de location (E à G)
Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

35,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires à Bernières-sur-Mer

468
Appartements
23,8 % du parc
1 497
Maisons
76,2 % du parc
Nombre de logements% des logements
Résidences principales1 08155,8 %
Résidences secondaires79641,1 %
Logements vacants603,1 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Bernières-sur-Mer

Nombre de logements% des résidences principales
Studios171,6 %
2 pièces1039,5 %
3 pièces20819,2 %
4 pièces30928,6 %
5 pièces et plus44441,1 %

Informations générales sur Bernières-sur-Mer

La population à Bernières-sur-Mer

Habitants
2 388
Croissance
-1,0 %
Âge médian
47ans
Densité
309hab/km²

Bernières-sur-Mer compte 2 388 habitants, avec un âge médian de 47 ans et une densité de 309 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage à Bernières-sur-Mer

Revenu annuel médian
31 287 €
Taux de chômage
12,0 %
Évolution du chômage
-0,1pt
Locataires
30,3 %

Le revenu annuel médian des ménages est de 31 287 €, pour un taux de chômage de 12,0 %.

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Image de couverture du 5 Rue Gustave Binet, 14600 La Rivière-Saint-Sauveur

Appartement au 5 Rue Gustave Binet, 14600 La Rivière-Saint-Sauveur

100 500 €
Rendement net4,3 %
Rendement brut5,4 %
La Rivière-Saint-Sauveur(14)

Appartement · 2 p. · 42 m²C

488 € de loyer mensuel

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Photo de la ville de Caen

Caen

Prix m² appart.
2 846 €
-21 % vs Bernières-sur-Mer
Loyer m²
12 €
Bernières-sur-Mer : 11 €
Rendement brut
4,6 %
Bernières-sur-Mer : 3,9 %
108 200 habitants
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Hérouville-Saint-Clair

Prix m² appart.
2 174 €
-40 % vs Bernières-sur-Mer
Loyer m²
10 €
Bernières-sur-Mer : 11 €
Rendement brut
5,2 %
Bernières-sur-Mer : 3,9 %
22 227 habitants
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Lisieux

Prix m² appart.
1 740 €
-52 % vs Bernières-sur-Mer
Loyer m²
10 €
Bernières-sur-Mer : 11 €
Rendement brut
6,6 %
Bernières-sur-Mer : 3,9 %
19 807 habitants
VillePopulationPrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maisonRentabilité envisagée
Vire Normandie17 1351 635 €1 497 €9 €9 €6,93 %
Bayeux12 7752 260 €2 524 €11 €12 €5,64 %
Ifs11 9812 429 €2 583 €11 €12 €5,49 %
Mondeville10 0752 205 €2 566 €11 €12 €5,78 %