Investir à Beuvillers : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Beuvillers (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Beuvillers est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Beuvillers peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Beuvillers
Projection du marché immobilier à Beuvillers
Le marché à Beuvillers est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Beuvillers devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +37,2 %
- Sur 10 ans
- +50,4 %
- Ventes en 2024
- 3
- Sur 5 ans
- +13,8 %
- Sur 10 ans
- +33,7 %
- Ventes en 2024
- 17
À Beuvillers, un appartement se vend en moyenne 1 718 €/m² et une maison 1 950 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +37,2 % pour les appartements et de +13,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 227 €/m² | 1 424 €/m² |
| 2015 | 1 142 €/m² | 1 458 €/m² |
| 2016 | 1 131 €/m² | 1 523 €/m² |
| 2017 | 1 175 €/m² | 1 542 €/m² |
| 2018 | 1 206 €/m² | 1 536 €/m² |
| 2019 | 1 196 €/m² | 1 538 €/m² |
| 2020 | 1 252 €/m² | 1 714 €/m² |
| 2021 | 1 440 €/m² | 1 947 €/m² |
| 2022 | 1 594 €/m² | 1 980 €/m² |
| 2023 | 1 652 €/m² | 1 922 €/m² |
| 2024 | 1 696 €/m² | 1 943 €/m² |
| 2025 | 1 718 €/m² | 1 950 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Beuvillers est de 10,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Beuvillers
629 logements · 2.19 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Beuvillers compte 629 logements, dont 9,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,4 % du parc, et 26,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Beuvillers
- A0 %
- B1 %
- C13 %
- D40 %
- E20 %
- F15 %
- G12 %
46,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 26,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Beuvillers
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 564 | 89,7 % |
| Résidences secondaires | 14 | 2,2 % |
| Logements vacants | 51 | 8,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Beuvillers
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 6 | 1,1 % |
| 2 pièces | 52 | 9,3 % |
| 3 pièces | 90 | 16,0 % |
| 4 pièces | 181 | 32,1 % |
| 5 pièces et plus | 234 | 41,5 % |
Informations générales sur Beuvillers
La population à Beuvillers
Beuvillers compte 1 319 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 268 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Beuvillers
Le revenu annuel médian des ménages est de 29 509 €, pour un taux de chômage de 9,9 %.
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Caen
- Prix m² appart.
- 2 846 €
- +66 % vs Beuvillers
- Loyer m²
- 12 €
- Beuvillers : 10 €
- Rendement brut
- 4,6 %
- Beuvillers : 7,2 %
Hérouville-Saint-Clair
- Prix m² appart.
- 2 174 €
- +27 % vs Beuvillers
- Loyer m²
- 10 €
- Beuvillers : 10 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Beuvillers : 7,2 %
Lisieux
- Prix m² appart.
- 1 740 €
- +1 % vs Beuvillers
- Loyer m²
- 10 €
- Beuvillers : 10 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Beuvillers : 7,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vire Normandie | 17 135 | 1 635 € | 1 497 € | 9 € | 9 € | 6,93 % |
| Bayeux | 12 775 | 2 260 € | 2 524 € | 11 € | 12 € | 5,64 % |
| Ifs | 11 981 | 2 429 € | 2 583 € | 11 € | 12 € | 5,49 % |
| Mondeville | 10 075 | 2 205 € | 2 566 € | 11 € | 12 € | 5,78 % |