Investir à Bidart : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bidart (Pyrénées-Atlantiques) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bidart est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bidart peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Bidart
Projection du marché immobilier à Bidart
Le marché à Bidart est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Bidart devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +14,4 %
- Sur 10 ans
- +61,9 %
- Ventes en 2024
- 71
- Sur 5 ans
- +16,1 %
- Sur 10 ans
- +69,9 %
- Ventes en 2024
- 40
À Bidart, un appartement se vend en moyenne 6 174 €/m² et une maison 7 416 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +14,4 % pour les appartements et de +16,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 3 849 €/m² | 4 370 €/m² |
| 2015 | 3 813 €/m² | 4 366 €/m² |
| 2016 | 3 982 €/m² | 4 455 €/m² |
| 2017 | 4 152 €/m² | 4 960 €/m² |
| 2018 | 4 590 €/m² | 5 402 €/m² |
| 2019 | 4 879 €/m² | 5 703 €/m² |
| 2020 | 5 399 €/m² | 6 389 €/m² |
| 2021 | 6 249 €/m² | 7 555 €/m² |
| 2022 | 6 608 €/m² | 8 148 €/m² |
| 2023 | 6 214 €/m² | 7 678 €/m² |
| 2024 | 6 183 €/m² | 7 437 €/m² |
| 2025 | 6 174 €/m² | 7 416 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Bidart est de 13,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 2,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Bidart
4 744 logements · 1.39 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Bidart compte 4 744 logements, dont 59,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 20,8 % du parc, et 38,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Bidart
- A2 %
- B4 %
- C42 %
- D39 %
- E9 %
- F3 %
- G1 %
13,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Bidart
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 031 | 63,9 % |
| Résidences secondaires | 1 513 | 31,9 % |
| Logements vacants | 200 | 4,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Bidart
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 88 | 2,9 % |
| 2 pièces | 543 | 17,9 % |
| 3 pièces | 694 | 22,9 % |
| 4 pièces | 664 | 21,9 % |
| 5 pièces et plus | 1 043 | 34,4 % |
Informations générales sur Bidart
La population à Bidart
Bidart compte 7 449 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 611 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Bidart
Le revenu annuel médian des ménages est de 30 754 €, pour un taux de chômage de 13,0 %.
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Hendaye
- Prix m² appart.
- 4 581 €
- -26 % vs Bidart
- Loyer m²
- 13 €
- Bidart : 14 €
- Rendement brut
- 3,4 %
- Bidart : 2,8 %
Pau
- Prix m² appart.
- 2 120 €
- -66 % vs Bidart
- Loyer m²
- 11 €
- Bidart : 14 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Bidart : 2,8 %
Bayonne
- Prix m² appart.
- 4 078 €
- -34 % vs Bidart
- Loyer m²
- 13 €
- Bidart : 14 €
- Rendement brut
- 3,2 %
- Bidart : 2,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Anglet | 41 153 | 5 163 € | 7 000 € | 14 € | 17 € | 2,99 % |
| Biarritz | 25 764 | 7 168 € | 7 847 € | 15 € | 18 € | 2,51 % |
| Saint-Jean-de-Luz | 14 601 | 5 750 € | 6 712 € | 13 € | 13 € | 2,55 % |
| Lons | 13 915 | 2 246 € | 2 451 € | 11 € | 12 € | 5,96 % |
| Billère | 13 866 | 2 104 € | 2 472 € | 11 € | 12 € | 5,75 % |
| Orthez | 10 684 | 1 680 € | 1 797 € | 10 € | 10 € | 6,79 % |
| Oloron-Sainte-Marie | 10 616 | 1 417 € | 1 698 € | 9 € | 9 € | 7,03 % |
| Urrugne | 10 543 | 4 341 € | 5 499 € | 13 € | 13 € | 3,19 % |