Investir à Biriatou : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Biriatou (Pyrénées-Atlantiques) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Biriatou est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Biriatou peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Biriatou

Le marché immobilier à Biriatou

Projection du marché immobilier à Biriatou

Le marché à Biriatou est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Biriatou devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

22,5 % de locataires

Rendement brut

3,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

3 967 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 204 € à 4 404 €

Sur 5 ans: +16,8 %
Sur 10 ans: +60,5 %
Ventes en 2024: 5

Maisons

4 552 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 412 € à 4 820 €

Sur 5 ans: +17,2 %
Sur 10 ans: +58,1 %
Ventes en 2024: 2

À Biriatou, un appartement se vend en moyenne 3 967 €/m² et une maison 4 552 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,8 % pour les appartements et de +17,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Biriatou par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 414 €/m²	2 828 €/m²
2015	2 471 €/m²	2 879 €/m²
2016	2 384 €/m²	2 904 €/m²
2017	2 510 €/m²	3 154 €/m²
2018	2 723 €/m²	3 342 €/m²
2019	2 946 €/m²	3 541 €/m²
2020	3 396 €/m²	3 883 €/m²
2021	3 856 €/m²	4 512 €/m²
2022	4 032 €/m²	4 713 €/m²
2023	3 985 €/m²	4 573 €/m²
2024	3 929 €/m²	4 569 €/m²
2025	3 967 €/m²	4 552 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

12,8 €/m²

de 8,3 € à 19,8 € par mois · rendement brut 3,9 %

Maisons · loyer moyen

13,0 €/m²

de 7,9 € à 18,0 € par mois · rendement brut 3,4 %

Studio de 25 m²

≈ 320 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Biriatou est de 12,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Biriatou

514 logements · 2.32 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

5,7 %2 pièces

20,0 %3 pièces

30,0 %4 pièces

44,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

22,5 %Locataires

72,0 %Propriétaires

5,5 %Logés gratuitement

Biriatou compte 514 logements, dont 35,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,9 % du parc, et 22,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Résidences principales et secondaires à Biriatou

206

Appartements

35,5 % du parc

374

Maisons

64,5 % du parc

	Nombre de logements	% des logements
Résidences principales	450	87,5 %
Résidences secondaires	46	8,9 %
Logements vacants	18	3,5 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Biriatou

	Nombre de logements	% des résidences principales
Studios	1	0,2 %
2 pièces	26	5,7 %
3 pièces	90	20,0 %
4 pièces	135	30,0 %
5 pièces et plus	198	44,1 %

Informations générales sur Biriatou

La population à Biriatou

Habitants

1 217

Croissance

+25,3 %

Âge médian

39ans

Densité

109hab/km²

Biriatou compte 1 217 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 109 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage à Biriatou

Revenu annuel médian

33 928 €

Taux de chômage

12,5 %

Évolution du chômage

+6,1pt

Locataires

22,5 %

Le revenu annuel médian des ménages est de 33 928 €, pour un taux de chômage de 12,5 %.

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