Investir à Blainville-sur-Orne : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Blainville-sur-Orne (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Blainville-sur-Orne est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Blainville-sur-Orne peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Blainville-sur-Orne
Projection du marché immobilier à Blainville-sur-Orne
Le marché à Blainville-sur-Orne est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Blainville-sur-Orne devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +29,1 %
- Sur 10 ans
- +52,2 %
- Ventes en 2024
- 20
- Sur 5 ans
- +9,8 %
- Sur 10 ans
- +31,7 %
- Ventes en 2024
- 35
À Blainville-sur-Orne, un appartement se vend en moyenne 2 475 €/m² et une maison 2 732 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +29,1 % pour les appartements et de +9,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 638 €/m² | 2 070 €/m² |
| 2015 | 1 626 €/m² | 2 075 €/m² |
| 2016 | 1 729 €/m² | 2 131 €/m² |
| 2017 | 1 711 €/m² | 2 193 €/m² |
| 2018 | 1 742 €/m² | 2 193 €/m² |
| 2019 | 1 763 €/m² | 2 284 €/m² |
| 2020 | 1 917 €/m² | 2 488 €/m² |
| 2021 | 2 168 €/m² | 2 728 €/m² |
| 2022 | 2 316 €/m² | 2 836 €/m² |
| 2023 | 2 362 €/m² | 2 800 €/m² |
| 2024 | 2 443 €/m² | 2 739 €/m² |
| 2025 | 2 475 €/m² | 2 732 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Blainville-sur-Orne est de 10,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Blainville-sur-Orne
2 427 logements · 2.27 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Blainville-sur-Orne compte 2 427 logements, dont 46,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,7 % du parc, et 53,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Blainville-sur-Orne
- A1 %
- B1 %
- C62 %
- D29 %
- E4 %
- F1 %
- G1 %
6,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 1,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Blainville-sur-Orne
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 325 | 95,8 % |
| Résidences secondaires | 12 | 0,5 % |
| Logements vacants | 90 | 3,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Blainville-sur-Orne
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 30 | 1,3 % |
| 2 pièces | 265 | 11,4 % |
| 3 pièces | 495 | 21,3 % |
| 4 pièces | 691 | 29,7 % |
| 5 pièces et plus | 844 | 36,3 % |
Informations générales sur Blainville-sur-Orne
La population à Blainville-sur-Orne
Blainville-sur-Orne compte 5 876 habitants, avec un âge médian de 38 ans et une densité de 826 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Blainville-sur-Orne
Le revenu annuel médian des ménages est de 30 706 €, pour un taux de chômage de 11,6 %.
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Caen
- Prix m² appart.
- 2 846 €
- +15 % vs Blainville-sur-Orne
- Loyer m²
- 12 €
- Blainville-sur-Orne : 11 €
- Rendement brut
- 4,6 %
- Blainville-sur-Orne : 5,3 %
Hérouville-Saint-Clair
- Prix m² appart.
- 2 174 €
- -12 % vs Blainville-sur-Orne
- Loyer m²
- 10 €
- Blainville-sur-Orne : 11 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Blainville-sur-Orne : 5,3 %
Lisieux
- Prix m² appart.
- 1 740 €
- -30 % vs Blainville-sur-Orne
- Loyer m²
- 10 €
- Blainville-sur-Orne : 11 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Blainville-sur-Orne : 5,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vire Normandie | 17 135 | 1 635 € | 1 497 € | 9 € | 9 € | 6,93 % |
| Bayeux | 12 775 | 2 260 € | 2 524 € | 11 € | 12 € | 5,64 % |
| Ifs | 11 981 | 2 429 € | 2 583 € | 11 € | 12 € | 5,49 % |
| Mondeville | 10 075 | 2 205 € | 2 566 € | 11 € | 12 € | 5,78 % |