Investir à Bourguébus : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bourguébus (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bourguébus est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bourguébus peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Bourguébus
Projection du marché immobilier à Bourguébus
Le marché à Bourguébus est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Bourguébus devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +16,0 %
- Sur 10 ans
- +63,0 %
- Ventes en 2024
- 3
- Sur 5 ans
- +11,1 %
- Sur 10 ans
- +35,2 %
- Ventes en 2024
- 16
À Bourguébus, un appartement se vend en moyenne 2 463 €/m² et une maison 2 512 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,0 % pour les appartements et de +11,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 632 €/m² | 1 881 €/m² |
| 2015 | 1 511 €/m² | 1 858 €/m² |
| 2016 | 1 531 €/m² | 1 855 €/m² |
| 2017 | 1 614 €/m² | 1 842 €/m² |
| 2018 | 1 684 €/m² | 1 885 €/m² |
| 2019 | 1 842 €/m² | 2 100 €/m² |
| 2020 | 2 123 €/m² | 2 261 €/m² |
| 2021 | 2 310 €/m² | 2 423 €/m² |
| 2022 | 2 404 €/m² | 2 547 €/m² |
| 2023 | 2 423 €/m² | 2 541 €/m² |
| 2024 | 2 435 €/m² | 2 518 €/m² |
| 2025 | 2 463 €/m² | 2 512 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Bourguébus est de 9,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Bourguébus
619 logements · 2.86 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Bourguébus compte 619 logements, dont 7,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,6 % du parc, et 29,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Bourguébus
- A7 %
- B9 %
- C28 %
- D49 %
- E3 %
- F2 %
- G1 %
6,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Bourguébus
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 590 | 95,3 % |
| Résidences secondaires | 4 | 0,6 % |
| Logements vacants | 25 | 4,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Bourguébus
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 26 | 4,4 % |
| 3 pièces | 59 | 10,0 % |
| 4 pièces | 169 | 28,6 % |
| 5 pièces et plus | 336 | 56,9 % |
Informations générales sur Bourguébus
La population à Bourguébus
Bourguébus compte 2 433 habitants, avec un âge médian de 34 ans et une densité de 439 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Bourguébus
Le revenu annuel médian des ménages est de 37 908 €, pour un taux de chômage de 8,8 %.
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Caen
- Prix m² appart.
- 2 846 €
- +16 % vs Bourguébus
- Loyer m²
- 12 €
- Bourguébus : 9 €
- Rendement brut
- 4,6 %
- Bourguébus : 4,5 %
Hérouville-Saint-Clair
- Prix m² appart.
- 2 174 €
- -12 % vs Bourguébus
- Loyer m²
- 10 €
- Bourguébus : 9 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Bourguébus : 4,5 %
Lisieux
- Prix m² appart.
- 1 740 €
- -29 % vs Bourguébus
- Loyer m²
- 10 €
- Bourguébus : 9 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Bourguébus : 4,5 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vire Normandie | 17 135 | 1 635 € | 1 497 € | 9 € | 9 € | 6,93 % |
| Bayeux | 12 775 | 2 260 € | 2 524 € | 11 € | 12 € | 5,64 % |
| Ifs | 11 981 | 2 429 € | 2 583 € | 11 € | 12 € | 5,49 % |
| Mondeville | 10 075 | 2 205 € | 2 566 € | 11 € | 12 € | 5,78 % |