Investir à Bournezeau : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bournezeau (Vendée) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bournezeau est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bournezeau peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Bournezeau
Projection du marché immobilier à Bournezeau
Le marché à Bournezeau est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Bournezeau devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +46,6 %
- Sur 10 ans
- +32,1 %
- Sur 5 ans
- +16,3 %
- Sur 10 ans
- +50,9 %
- Ventes en 2024
- 32
À Bournezeau, un appartement se vend en moyenne 2 134 €/m² et une maison 1 575 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +46,6 % pour les appartements et de +16,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 584 €/m² | 1 115 €/m² |
| 2015 | 1 615 €/m² | 1 044 €/m² |
| 2016 | 1 649 €/m² | 1 041 €/m² |
| 2017 | 1 631 €/m² | 1 099 €/m² |
| 2018 | 1 407 €/m² | 1 115 €/m² |
| 2019 | 1 291 €/m² | 1 233 €/m² |
| 2020 | 1 456 €/m² | 1 354 €/m² |
| 2021 | 1 644 €/m² | 1 537 €/m² |
| 2022 | 1 899 €/m² | 1 690 €/m² |
| 2023 | 2 006 €/m² | 1 619 €/m² |
| 2024 | 2 097 €/m² | 1 547 €/m² |
| 2025 | 2 134 €/m² | 1 575 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Bournezeau est de 9,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Bournezeau
1 503 logements · 2.18 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Bournezeau compte 1 503 logements, dont 4,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,1 % du parc, et 23,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Bournezeau
- A4 %
- B2 %
- C27 %
- D36 %
- E17 %
- F11 %
- G4 %
31,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Bournezeau
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 324 | 88,1 % |
| Résidences secondaires | 80 | 5,3 % |
| Logements vacants | 99 | 6,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Bournezeau
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 5 | 0,4 % |
| 2 pièces | 49 | 3,7 % |
| 3 pièces | 234 | 17,7 % |
| 4 pièces | 307 | 23,2 % |
| 5 pièces et plus | 728 | 55,0 % |
Informations générales sur Bournezeau
La population à Bournezeau
Bournezeau compte 3 451 habitants, avec un âge médian de 38 ans et une densité de 56 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Bournezeau
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 107 €, pour un taux de chômage de 8,3 %.
Les meilleures opportunités en Vendée
Tous les biens en Vendée
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Bournezeau avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir en Vendée
La Roche-sur-Yon
- Prix m² appart.
- 2 342 €
- +10 % vs Bournezeau
- Loyer m²
- 10 €
- Bournezeau : 10 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Bournezeau : 5,7 %
Les Sables-d'Olonne
- Prix m² appart.
- 4 624 €
- +117 % vs Bournezeau
- Loyer m²
- 13 €
- Bournezeau : 10 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Bournezeau : 5,7 %
Challans
- Prix m² appart.
- 2 767 €
- +30 % vs Bournezeau
- Loyer m²
- 11 €
- Bournezeau : 10 €
- Rendement brut
- 4,5 %
- Bournezeau : 5,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Herbiers | 16 453 | 2 374 € | 2 300 € | 11 € | 10 € | 5,31 % |
| Fontenay-le-Comte | 13 471 | 1 409 € | 1 607 € | 9 € | 10 € | 7,63 % |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 12 682 | 3 147 € | 3 641 € | 11 € | 11 € | 3,94 % |
| Aizenay | 10 146 | 3 443 € | 2 404 € | 10 € | 10 € | 4,01 % |