Investir à Bretignolles-sur-Mer : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bretignolles-sur-Mer (Vendée) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bretignolles-sur-Mer est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bretignolles-sur-Mer peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Bretignolles-sur-Mer
Projection du marché immobilier à Bretignolles-sur-Mer
Le marché à Bretignolles-sur-Mer est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Bretignolles-sur-Mer devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +19,0 %
- Sur 10 ans
- +41,0 %
- Ventes en 2024
- 24
- Sur 5 ans
- +21,5 %
- Sur 10 ans
- +48,2 %
- Ventes en 2024
- 138
À Bretignolles-sur-Mer, un appartement se vend en moyenne 4 474 €/m² et une maison 3 974 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +19,0 % pour les appartements et de +21,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 3 124 €/m² | 2 617 €/m² |
| 2015 | 3 174 €/m² | 2 682 €/m² |
| 2016 | 3 237 €/m² | 2 680 €/m² |
| 2017 | 3 240 €/m² | 2 715 €/m² |
| 2018 | 3 292 €/m² | 2 959 €/m² |
| 2019 | 3 458 €/m² | 3 147 €/m² |
| 2020 | 3 761 €/m² | 3 271 €/m² |
| 2021 | 4 195 €/m² | 3 786 €/m² |
| 2022 | 4 515 €/m² | 4 191 €/m² |
| 2023 | 4 477 €/m² | 4 111 €/m² |
| 2024 | 4 454 €/m² | 3 966 €/m² |
| 2025 | 4 474 €/m² | 3 974 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Bretignolles-sur-Mer est de 11,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Bretignolles-sur-Mer
7 639 logements · 0.58 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Bretignolles-sur-Mer compte 7 639 logements, dont 6,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,7 % du parc, et 21,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Bretignolles-sur-Mer
- A4 %
- B3 %
- C18 %
- D37 %
- E17 %
- F9 %
- G11 %
37,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 20,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Bretignolles-sur-Mer
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 162 | 28,3 % |
| Résidences secondaires | 5 271 | 69,0 % |
| Logements vacants | 206 | 2,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Bretignolles-sur-Mer
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 22 | 1,0 % |
| 2 pièces | 123 | 5,7 % |
| 3 pièces | 515 | 23,8 % |
| 4 pièces | 690 | 31,9 % |
| 5 pièces et plus | 813 | 37,6 % |
Informations générales sur Bretignolles-sur-Mer
La population à Bretignolles-sur-Mer
Bretignolles-sur-Mer compte 5 112 habitants, avec un âge médian de 57 ans et une densité de 187 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Bretignolles-sur-Mer
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 621 €, pour un taux de chômage de 15,5 %.
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La Roche-sur-Yon
- Prix m² appart.
- 2 342 €
- -48 % vs Bretignolles-sur-Mer
- Loyer m²
- 10 €
- Bretignolles-sur-Mer : 11 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Bretignolles-sur-Mer : 3,2 %
Les Sables-d'Olonne
- Prix m² appart.
- 4 624 €
- +3 % vs Bretignolles-sur-Mer
- Loyer m²
- 13 €
- Bretignolles-sur-Mer : 11 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Bretignolles-sur-Mer : 3,2 %
Challans
- Prix m² appart.
- 2 767 €
- -38 % vs Bretignolles-sur-Mer
- Loyer m²
- 11 €
- Bretignolles-sur-Mer : 11 €
- Rendement brut
- 4,5 %
- Bretignolles-sur-Mer : 3,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Herbiers | 16 453 | 2 374 € | 2 300 € | 11 € | 10 € | 5,31 % |
| Fontenay-le-Comte | 13 471 | 1 409 € | 1 607 € | 9 € | 10 € | 7,63 % |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 12 682 | 3 147 € | 3 641 € | 11 € | 11 € | 3,94 % |
| Aizenay | 10 146 | 3 443 € | 2 404 € | 10 € | 10 € | 4,01 % |