Investir à Bretteville-sur-Laize : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bretteville-sur-Laize (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bretteville-sur-Laize est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bretteville-sur-Laize peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Bretteville-sur-Laize
Projection du marché immobilier à Bretteville-sur-Laize
Le marché à Bretteville-sur-Laize est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Bretteville-sur-Laize devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +16,8 %
- Sur 10 ans
- +65,3 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +16,2 %
- Sur 10 ans
- +49,8 %
- Ventes en 2024
- 10
À Bretteville-sur-Laize, un appartement se vend en moyenne 2 492 €/m² et une maison 2 160 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,8 % pour les appartements et de +16,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 582 €/m² | 1 501 €/m² |
| 2015 | 1 508 €/m² | 1 442 €/m² |
| 2016 | 1 503 €/m² | 1 455 €/m² |
| 2017 | 1 578 €/m² | 1 485 €/m² |
| 2018 | 1 642 €/m² | 1 541 €/m² |
| 2019 | 1 809 €/m² | 1 669 €/m² |
| 2020 | 2 133 €/m² | 1 859 €/m² |
| 2021 | 2 307 €/m² | 2 043 €/m² |
| 2022 | 2 344 €/m² | 2 136 €/m² |
| 2023 | 2 399 €/m² | 2 093 €/m² |
| 2024 | 2 460 €/m² | 2 111 €/m² |
| 2025 | 2 492 €/m² | 2 160 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Bretteville-sur-Laize est de 11,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Bretteville-sur-Laize
775 logements · 2.3 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Bretteville-sur-Laize compte 775 logements, dont 10,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,0 % du parc, et 31,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Bretteville-sur-Laize
- A14 %
- B6 %
- C11 %
- D39 %
- E19 %
- F8 %
- G4 %
30,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Bretteville-sur-Laize
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 708 | 91,4 % |
| Résidences secondaires | 5 | 0,6 % |
| Logements vacants | 62 | 8,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Bretteville-sur-Laize
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,4 % |
| 2 pièces | 33 | 4,6 % |
| 3 pièces | 122 | 17,3 % |
| 4 pièces | 184 | 26,0 % |
| 5 pièces et plus | 365 | 51,6 % |
Informations générales sur Bretteville-sur-Laize
La population à Bretteville-sur-Laize
Bretteville-sur-Laize compte 1 911 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 194 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Bretteville-sur-Laize
Le revenu annuel médian des ménages est de 30 468 €, pour un taux de chômage de 9,9 %.
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Caen
- Prix m² appart.
- 2 846 €
- +14 % vs Bretteville-sur-Laize
- Loyer m²
- 12 €
- Bretteville-sur-Laize : 12 €
- Rendement brut
- 4,6 %
- Bretteville-sur-Laize : 5,9 %
Hérouville-Saint-Clair
- Prix m² appart.
- 2 174 €
- -13 % vs Bretteville-sur-Laize
- Loyer m²
- 10 €
- Bretteville-sur-Laize : 12 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Bretteville-sur-Laize : 5,9 %
Lisieux
- Prix m² appart.
- 1 740 €
- -30 % vs Bretteville-sur-Laize
- Loyer m²
- 10 €
- Bretteville-sur-Laize : 12 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Bretteville-sur-Laize : 5,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vire Normandie | 17 135 | 1 635 € | 1 497 € | 9 € | 9 € | 6,93 % |
| Bayeux | 12 775 | 2 260 € | 2 524 € | 11 € | 12 € | 5,64 % |
| Ifs | 11 981 | 2 429 € | 2 583 € | 11 € | 12 € | 5,49 % |
| Mondeville | 10 075 | 2 205 € | 2 566 € | 11 € | 12 € | 5,78 % |