Investir à Cabourg : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Cabourg (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Cabourg est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Cabourg peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Cabourg
Projection du marché immobilier à Cabourg
Le marché à Cabourg est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Cabourg devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +38,0 %
- Sur 10 ans
- +76,3 %
- Ventes en 2024
- 243
- Sur 5 ans
- +29,9 %
- Sur 10 ans
- +64,5 %
- Ventes en 2024
- 51
À Cabourg, un appartement se vend en moyenne 5 350 €/m² et une maison 4 548 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +38,0 % pour les appartements et de +29,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 3 072 €/m² | 2 574 €/m² |
| 2015 | 3 034 €/m² | 2 765 €/m² |
| 2016 | 3 057 €/m² | 2 870 €/m² |
| 2017 | 3 117 €/m² | 2 819 €/m² |
| 2018 | 3 205 €/m² | 2 825 €/m² |
| 2019 | 3 446 €/m² | 3 062 €/m² |
| 2020 | 3 876 €/m² | 3 500 €/m² |
| 2021 | 4 613 €/m² | 4 003 €/m² |
| 2022 | 5 101 €/m² | 4 131 €/m² |
| 2023 | 5 328 €/m² | 4 370 €/m² |
| 2024 | 5 366 €/m² | 4 469 €/m² |
| 2025 | 5 350 €/m² | 4 548 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Cabourg est de 12,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 2,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Cabourg
10 492 logements · 0.35 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Cabourg compte 10 492 logements, dont 78,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 28,9 % du parc, et 43,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Cabourg
- A0 %
- B0 %
- C25 %
- D42 %
- E21 %
- F7 %
- G5 %
32,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Cabourg
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 889 | 18,0 % |
| Résidences secondaires | 8 404 | 80,1 % |
| Logements vacants | 199 | 1,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Cabourg
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 79 | 4,2 % |
| 2 pièces | 466 | 24,7 % |
| 3 pièces | 478 | 25,3 % |
| 4 pièces | 419 | 22,2 % |
| 5 pièces et plus | 446 | 23,6 % |
Informations générales sur Cabourg
La population à Cabourg
Cabourg compte 3 583 habitants, avec un âge médian de 54 ans et une densité de 672 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Cabourg
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 511 €, pour un taux de chômage de 18,8 %.
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Caen
- Prix m² appart.
- 2 846 €
- -47 % vs Cabourg
- Loyer m²
- 12 €
- Cabourg : 13 €
- Rendement brut
- 4,6 %
- Cabourg : 3,0 %
Hérouville-Saint-Clair
- Prix m² appart.
- 2 174 €
- -59 % vs Cabourg
- Loyer m²
- 10 €
- Cabourg : 13 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Cabourg : 3,0 %
Lisieux
- Prix m² appart.
- 1 740 €
- -67 % vs Cabourg
- Loyer m²
- 10 €
- Cabourg : 13 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Cabourg : 3,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vire Normandie | 17 135 | 1 635 € | 1 497 € | 9 € | 9 € | 6,93 % |
| Bayeux | 12 775 | 2 260 € | 2 524 € | 11 € | 12 € | 5,64 % |
| Ifs | 11 981 | 2 429 € | 2 583 € | 11 € | 12 € | 5,49 % |
| Mondeville | 10 075 | 2 205 € | 2 566 € | 11 € | 12 € | 5,78 % |