Investir à Cagny : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Cagny (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Cagny est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Cagny peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Cagny
Projection du marché immobilier à Cagny
Le marché à Cagny est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Cagny devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +14,5 %
- Sur 10 ans
- +59,1 %
- Ventes en 2023
- 2
- Sur 5 ans
- +4,5 %
- Sur 10 ans
- +24,7 %
- Ventes en 2024
- 20
À Cagny, un appartement se vend en moyenne 2 427 €/m² et une maison 2 403 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +14,5 % pour les appartements et de +4,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 616 €/m² | 1 915 €/m² |
| 2015 | 1 525 €/m² | 1 927 €/m² |
| 2016 | 1 515 €/m² | 1 953 €/m² |
| 2017 | 1 605 €/m² | 1 973 €/m² |
| 2018 | 1 660 €/m² | 1 946 €/m² |
| 2019 | 1 831 €/m² | 2 108 €/m² |
| 2020 | 2 120 €/m² | 2 300 €/m² |
| 2021 | 2 363 €/m² | 2 413 €/m² |
| 2022 | 2 452 €/m² | 2 522 €/m² |
| 2023 | 2 438 €/m² | 2 450 €/m² |
| 2024 | 2 405 €/m² | 2 414 €/m² |
| 2025 | 2 427 €/m² | 2 403 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Cagny est de 11,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Cagny
633 logements · 2.54 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Cagny compte 633 logements, dont 14,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,1 % du parc, et 47,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Cagny
- A8 %
- B5 %
- C33 %
- D27 %
- E10 %
- F11 %
- G8 %
28,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 19,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Cagny
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 601 | 94,9 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,3 % |
| Logements vacants | 30 | 4,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Cagny
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 4 | 0,7 % |
| 2 pièces | 26 | 4,4 % |
| 3 pièces | 97 | 16,1 % |
| 4 pièces | 195 | 32,5 % |
| 5 pièces et plus | 278 | 46,2 % |
Informations générales sur Cagny
La population à Cagny
Cagny compte 2 039 habitants, avec un âge médian de 38 ans et une densité de 240 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Cagny
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 914 €, pour un taux de chômage de 13,0 %.
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Caen
- Prix m² appart.
- 2 846 €
- +17 % vs Cagny
- Loyer m²
- 12 €
- Cagny : 11 €
- Rendement brut
- 4,6 %
- Cagny : 5,4 %
Hérouville-Saint-Clair
- Prix m² appart.
- 2 174 €
- -10 % vs Cagny
- Loyer m²
- 10 €
- Cagny : 11 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Cagny : 5,4 %
Lisieux
- Prix m² appart.
- 1 740 €
- -28 % vs Cagny
- Loyer m²
- 10 €
- Cagny : 11 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Cagny : 5,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vire Normandie | 17 135 | 1 635 € | 1 497 € | 9 € | 9 € | 6,93 % |
| Bayeux | 12 775 | 2 260 € | 2 524 € | 11 € | 12 € | 5,64 % |
| Ifs | 11 981 | 2 429 € | 2 583 € | 11 € | 12 € | 5,49 % |
| Mondeville | 10 075 | 2 205 € | 2 566 € | 11 € | 12 € | 5,78 % |