Investir à Cahagnes : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Cahagnes (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Cahagnes est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Cahagnes peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Cahagnes
Projection du marché immobilier à Cahagnes
Le marché à Cahagnes est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Cahagnes devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +23,7 %
- Sur 10 ans
- +61,6 %
- Sur 5 ans
- +3,1 %
- Sur 10 ans
- +19,9 %
- Ventes en 2024
- 11
À Cahagnes, un appartement se vend en moyenne 2 253 €/m² et une maison 1 399 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +23,7 % pour les appartements et de +3,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 436 €/m² | 1 143 €/m² |
| 2015 | 1 394 €/m² | 1 167 €/m² |
| 2016 | 1 384 €/m² | 1 159 €/m² |
| 2017 | 1 441 €/m² | 1 189 €/m² |
| 2018 | 1 547 €/m² | 1 198 €/m² |
| 2019 | 1 677 €/m² | 1 279 €/m² |
| 2020 | 1 822 €/m² | 1 357 €/m² |
| 2021 | 2 005 €/m² | 1 403 €/m² |
| 2022 | 2 062 €/m² | 1 431 €/m² |
| 2023 | 2 055 €/m² | 1 453 €/m² |
| 2024 | 2 216 €/m² | 1 419 €/m² |
| 2025 | 2 253 €/m² | 1 399 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Cahagnes est de 9,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Cahagnes
602 logements · 2.33 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Cahagnes compte 602 logements, dont 1,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,3 % du parc, et 21,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Cahagnes
- A2 %
- B3 %
- C20 %
- D35 %
- E21 %
- F11 %
- G8 %
40,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 19,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Cahagnes
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 535 | 88,9 % |
| Résidences secondaires | 33 | 5,5 % |
| Logements vacants | 34 | 5,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Cahagnes
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 5 | 0,9 % |
| 2 pièces | 18 | 3,4 % |
| 3 pièces | 71 | 13,2 % |
| 4 pièces | 147 | 27,5 % |
| 5 pièces et plus | 294 | 55,0 % |
Informations générales sur Cahagnes
La population à Cahagnes
Cahagnes compte 1 412 habitants, avec un âge médian de 38 ans et une densité de 57 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Cahagnes
Le revenu annuel médian des ménages est de 31 235 €, pour un taux de chômage de 10,7 %.
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Caen
- Prix m² appart.
- 2 846 €
- +26 % vs Cahagnes
- Loyer m²
- 12 €
- Cahagnes : 9 €
- Rendement brut
- 4,6 %
- Cahagnes : 5,4 %
Hérouville-Saint-Clair
- Prix m² appart.
- 2 174 €
- -4 % vs Cahagnes
- Loyer m²
- 10 €
- Cahagnes : 9 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Cahagnes : 5,4 %
Lisieux
- Prix m² appart.
- 1 740 €
- -23 % vs Cahagnes
- Loyer m²
- 10 €
- Cahagnes : 9 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Cahagnes : 5,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vire Normandie | 17 135 | 1 635 € | 1 497 € | 9 € | 9 € | 6,93 % |
| Bayeux | 12 775 | 2 260 € | 2 524 € | 11 € | 12 € | 5,64 % |
| Ifs | 11 981 | 2 429 € | 2 583 € | 11 € | 12 € | 5,49 % |
| Mondeville | 10 075 | 2 205 € | 2 566 € | 11 € | 12 € | 5,78 % |