Investir à Cairon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Cairon (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Cairon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Cairon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Cairon
Projection du marché immobilier à Cairon
Le marché à Cairon est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Cairon devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +40,9 %
- Sur 10 ans
- +53,4 %
- Sur 5 ans
- +10,6 %
- Sur 10 ans
- +31,5 %
- Ventes en 2024
- 20
À Cairon, un appartement se vend en moyenne 2 593 €/m² et une maison 2 740 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +40,9 % pour les appartements et de +10,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 851 €/m² | 2 082 €/m² |
| 2015 | 1 690 €/m² | 2 083 €/m² |
| 2016 | 1 642 €/m² | 2 121 €/m² |
| 2017 | 1 619 €/m² | 2 126 €/m² |
| 2018 | 1 642 €/m² | 2 146 €/m² |
| 2019 | 1 674 €/m² | 2 282 €/m² |
| 2020 | 1 840 €/m² | 2 478 €/m² |
| 2021 | 2 153 €/m² | 2 714 €/m² |
| 2022 | 2 405 €/m² | 2 854 €/m² |
| 2023 | 2 385 €/m² | 2 816 €/m² |
| 2024 | 2 553 €/m² | 2 746 €/m² |
| 2025 | 2 593 €/m² | 2 740 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Cairon est de 12,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Cairon
738 logements · 2.58 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Cairon compte 738 logements, dont 2,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,3 % du parc, et 8,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Cairon
- A4 %
- B9 %
- C30 %
- D40 %
- E6 %
- F6 %
- G4 %
16,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Cairon
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 680 | 92,1 % |
| Résidences secondaires | 12 | 1,6 % |
| Logements vacants | 46 | 6,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Cairon
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 6 | 0,9 % |
| 2 pièces | 10 | 1,4 % |
| 3 pièces | 26 | 3,8 % |
| 4 pièces | 99 | 14,5 % |
| 5 pièces et plus | 540 | 79,4 % |
Informations générales sur Cairon
La population à Cairon
Cairon compte 2 023 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 339 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Cairon
Le revenu annuel médian des ménages est de 50 396 €, pour un taux de chômage de 5,3 %.
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Caen
- Prix m² appart.
- 2 846 €
- +10 % vs Cairon
- Loyer m²
- 12 €
- Cairon : 12 €
- Rendement brut
- 4,6 %
- Cairon : 5,5 %
Hérouville-Saint-Clair
- Prix m² appart.
- 2 174 €
- -16 % vs Cairon
- Loyer m²
- 10 €
- Cairon : 12 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Cairon : 5,5 %
Lisieux
- Prix m² appart.
- 1 740 €
- -33 % vs Cairon
- Loyer m²
- 10 €
- Cairon : 12 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Cairon : 5,5 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vire Normandie | 17 135 | 1 635 € | 1 497 € | 9 € | 9 € | 6,93 % |
| Bayeux | 12 775 | 2 260 € | 2 524 € | 11 € | 12 € | 5,64 % |
| Ifs | 11 981 | 2 429 € | 2 583 € | 11 € | 12 € | 5,49 % |
| Mondeville | 10 075 | 2 205 € | 2 566 € | 11 € | 12 € | 5,78 % |