Investir à Carpiquet : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Carpiquet (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Carpiquet est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Carpiquet peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Carpiquet
Projection du marché immobilier à Carpiquet
Le marché à Carpiquet est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Carpiquet devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +37,5 %
- Sur 10 ans
- +72,8 %
- Ventes en 2024
- 12
- Sur 5 ans
- +11,3 %
- Sur 10 ans
- +33,4 %
- Ventes en 2024
- 16
À Carpiquet, un appartement se vend en moyenne 2 737 €/m² et une maison 2 805 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +37,5 % pour les appartements et de +11,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 679 €/m² | 2 073 €/m² |
| 2015 | 1 584 €/m² | 2 102 €/m² |
| 2016 | 1 601 €/m² | 2 173 €/m² |
| 2017 | 1 578 €/m² | 2 249 €/m² |
| 2018 | 1 621 €/m² | 2 256 €/m² |
| 2019 | 1 733 €/m² | 2 332 €/m² |
| 2020 | 1 990 €/m² | 2 520 €/m² |
| 2021 | 2 280 €/m² | 2 754 €/m² |
| 2022 | 2 492 €/m² | 2 884 €/m² |
| 2023 | 2 585 €/m² | 2 856 €/m² |
| 2024 | 2 709 €/m² | 2 815 €/m² |
| 2025 | 2 737 €/m² | 2 805 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Carpiquet est de 11,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Carpiquet
970 logements · 2.47 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Carpiquet compte 970 logements, dont 22,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,5 % du parc, et 39,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Carpiquet
- A2 %
- B4 %
- C68 %
- D14 %
- E6 %
- F3 %
- G3 %
11,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Carpiquet
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 933 | 96,2 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,1 % |
| Logements vacants | 36 | 3,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Carpiquet
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 9 | 1,0 % |
| 2 pièces | 51 | 5,5 % |
| 3 pièces | 177 | 19,0 % |
| 4 pièces | 290 | 31,1 % |
| 5 pièces et plus | 406 | 43,5 % |
Informations générales sur Carpiquet
La population à Carpiquet
Carpiquet compte 3 133 habitants, avec un âge médian de 44 ans et une densité de 533 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Carpiquet
Le revenu annuel médian des ménages est de 31 906 €, pour un taux de chômage de 8,7 %.
Les meilleures opportunités dans le Calvados
Tous les biens dans le Calvados
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Carpiquet avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans le Calvados
Caen
- Prix m² appart.
- 2 846 €
- +4 % vs Carpiquet
- Loyer m²
- 12 €
- Carpiquet : 11 €
- Rendement brut
- 4,6 %
- Carpiquet : 4,7 %
Hérouville-Saint-Clair
- Prix m² appart.
- 2 174 €
- -21 % vs Carpiquet
- Loyer m²
- 10 €
- Carpiquet : 11 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Carpiquet : 4,7 %
Lisieux
- Prix m² appart.
- 1 740 €
- -36 % vs Carpiquet
- Loyer m²
- 10 €
- Carpiquet : 11 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Carpiquet : 4,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vire Normandie | 17 135 | 1 635 € | 1 497 € | 9 € | 9 € | 6,93 % |
| Bayeux | 12 775 | 2 260 € | 2 524 € | 11 € | 12 € | 5,64 % |
| Ifs | 11 981 | 2 429 € | 2 583 € | 11 € | 12 € | 5,49 % |
| Mondeville | 10 075 | 2 205 € | 2 566 € | 11 € | 12 € | 5,78 % |