Investir à Chantilly : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Chantilly (Oise) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Chantilly est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Chantilly peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Chantilly
Projection du marché immobilier à Chantilly
Le marché à Chantilly est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Chantilly devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- -5,0 %
- Sur 10 ans
- +11,0 %
- Ventes en 2024
- 113
- Sur 5 ans
- -7,6 %
- Sur 10 ans
- +12,6 %
- Ventes en 2024
- 15
À Chantilly, un appartement se vend en moyenne 3 585 €/m² et une maison 3 642 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -5,0 % pour les appartements et de -7,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 3 216 €/m² | 3 173 €/m² |
| 2015 | 3 231 €/m² | 3 234 €/m² |
| 2016 | 3 188 €/m² | 3 264 €/m² |
| 2017 | 3 305 €/m² | 3 381 €/m² |
| 2018 | 3 469 €/m² | 3 528 €/m² |
| 2019 | 3 645 €/m² | 3 664 €/m² |
| 2020 | 3 775 €/m² | 3 941 €/m² |
| 2021 | 3 996 €/m² | 4 288 €/m² |
| 2022 | 3 990 €/m² | 4 358 €/m² |
| 2023 | 3 696 €/m² | 3 980 €/m² |
| 2024 | 3 588 €/m² | 3 674 €/m² |
| 2025 | 3 585 €/m² | 3 642 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Chantilly est de 17,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Chantilly
5 864 logements · 1.85 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Chantilly compte 5 864 logements, dont 85,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 29,3 % du parc, et 58,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Chantilly
- A0 %
- B0 %
- C19 %
- D48 %
- E22 %
- F7 %
- G4 %
32,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Chantilly
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 5 319 | 90,7 % |
| Résidences secondaires | 170 | 2,9 % |
| Logements vacants | 375 | 6,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Chantilly
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 351 | 6,6 % |
| 2 pièces | 1 207 | 22,7 % |
| 3 pièces | 1 760 | 33,1 % |
| 4 pièces | 1 154 | 21,7 % |
| 5 pièces et plus | 846 | 15,9 % |
Informations générales sur Chantilly
La population à Chantilly
Chantilly compte 10 652 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 664 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Chantilly
Le revenu annuel médian des ménages est de 34 039 €, pour un taux de chômage de 10,4 %.
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Beauvais
- Prix m² appart.
- 1 674 €
- -53 % vs Chantilly
- Loyer m²
- 12 €
- Chantilly : 17 €
- Rendement brut
- 7,6 %
- Chantilly : 5,7 %
Compiègne
- Prix m² appart.
- 2 271 €
- -37 % vs Chantilly
- Loyer m²
- 13 €
- Chantilly : 17 €
- Rendement brut
- 5,8 %
- Chantilly : 5,7 %
Creil
- Prix m² appart.
- 1 924 €
- -46 % vs Chantilly
- Loyer m²
- 14 €
- Chantilly : 17 €
- Rendement brut
- 7,9 %
- Chantilly : 5,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nogent-sur-Oise | 21 382 | 1 615 € | 2 170 € | 13 € | 13 € | 8,22 % |
| Senlis | 15 255 | 2 950 € | 3 147 € | 15 € | 14 € | 5,75 % |
| Méru | 14 320 | 2 248 € | 2 480 € | 14 € | 12 € | 6,65 % |
| Crépy-en-Valois | 14 217 | 2 324 € | 2 756 € | 14 € | 14 € | 6,47 % |
| Montataire | 13 701 | 1 593 € | 2 230 € | 13 € | 13 € | 8,01 % |
| Noyon | 12 987 | 1 337 € | 1 564 € | 11 € | 10 € | 8,84 % |
| Pont-Sainte-Maxence | 12 291 | 1 984 € | 2 392 € | 13 € | 12 € | 6,98 % |
| Clermont | 10 475 | 1 964 € | 2 146 € | 13 € | 12 € | 7,50 % |