Investir à Beauvais : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Beauvais (Oise) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Beauvais est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Beauvais peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Beauvais
Projection du marché immobilier à Beauvais
Le marché à Beauvais est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Beauvais devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +6,3 %
- Sur 10 ans
- +9,8 %
- Ventes en 2024
- 347
- Sur 5 ans
- -0,3 %
- Sur 10 ans
- +6,2 %
- Ventes en 2024
- 212
À Beauvais, un appartement se vend en moyenne 1 674 €/m² et une maison 2 122 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +6,3 % pour les appartements et de -0,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 608 €/m² | 1 958 €/m² |
| 2015 | 1 524 €/m² | 1 999 €/m² |
| 2016 | 1 496 €/m² | 1 958 €/m² |
| 2017 | 1 508 €/m² | 1 960 €/m² |
| 2018 | 1 537 €/m² | 2 010 €/m² |
| 2019 | 1 555 €/m² | 2 048 €/m² |
| 2020 | 1 575 €/m² | 2 129 €/m² |
| 2021 | 1 681 €/m² | 2 219 €/m² |
| 2022 | 1 757 €/m² | 2 289 €/m² |
| 2023 | 1 716 €/m² | 2 192 €/m² |
| 2024 | 1 668 €/m² | 2 125 €/m² |
| 2025 | 1 674 €/m² | 2 122 €/m² |
Locaux commerciaux à Beauvais
- Ventes sur 12 mois
- 48
| Période | Prix moyen |
|---|---|
| 2019 | 1 409 €/m² |
| 2020 | 1 371 €/m² |
| 2021 | 1 623 €/m² |
| 2022 | 1 694 €/m² |
| 2023 | 1 493 €/m² |
| 2024 | 1 614 €/m² |
| 2025 | 1 316 €/m² |
Un local commercial à Beauvais se vend en moyenne 1 316 €/m² en 2025, avec 48 ventes sur les douze derniers mois.
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Beauvais est de 11,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Beauvais
27 720 logements · 1.97 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Près de deux ménages sur trois louent leur logement : une demande locative structurelle.
Beauvais compte 27 720 logements, dont 67,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 24,1 % du parc, et 61,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Beauvais
- A0 %
- B2 %
- C42 %
- D32 %
- E16 %
- F6 %
- G2 %
23,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Beauvais
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 24 560 | 88,6 % |
| Résidences secondaires | 305 | 1,1 % |
| Logements vacants | 2 855 | 10,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Beauvais
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 768 | 7,2 % |
| 2 pièces | 4 151 | 16,9 % |
| 3 pièces | 6 705 | 27,3 % |
| 4 pièces | 6 607 | 26,9 % |
| 5 pièces et plus | 5 305 | 21,6 % |
Informations générales sur Beauvais
La population à Beauvais
Beauvais compte 56 677 habitants, avec un âge médian de 36 ans et une densité de 1 721 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Beauvais
Le revenu annuel médian des ménages est de 23 773 €, pour un taux de chômage de 20,4 %.
Les meilleures opportunités Hauts-de-France
Tous les biens Hauts-de-France
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Beauvais avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans l'Oise
Compiègne
- Prix m² appart.
- 2 271 €
- +36 % vs Beauvais
- Loyer m²
- 13 €
- Beauvais : 12 €
- Rendement brut
- 5,8 %
- Beauvais : 7,6 %
Creil
- Prix m² appart.
- 1 924 €
- +15 % vs Beauvais
- Loyer m²
- 14 €
- Beauvais : 12 €
- Rendement brut
- 7,9 %
- Beauvais : 7,6 %
Nogent-sur-Oise
- Prix m² appart.
- 1 615 €
- -4 % vs Beauvais
- Loyer m²
- 13 €
- Beauvais : 12 €
- Rendement brut
- 8,2 %
- Beauvais : 7,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Senlis | 15 255 | 2 950 € | 3 147 € | 15 € | 14 € | 5,75 % |
| Méru | 14 320 | 2 248 € | 2 480 € | 14 € | 12 € | 6,65 % |
| Crépy-en-Valois | 14 217 | 2 324 € | 2 756 € | 14 € | 14 € | 6,47 % |
| Montataire | 13 701 | 1 593 € | 2 230 € | 13 € | 13 € | 8,01 % |
| Noyon | 12 987 | 1 337 € | 1 564 € | 11 € | 10 € | 8,84 % |
| Pont-Sainte-Maxence | 12 291 | 1 984 € | 2 392 € | 13 € | 12 € | 6,98 % |
| Chantilly | 10 652 | 3 585 € | 3 642 € | 17 € | 17 € | 5,65 % |
| Clermont | 10 475 | 1 964 € | 2 146 € | 13 € | 12 € | 7,50 % |