Investir à Pont-Sainte-Maxence : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Pont-Sainte-Maxence (Oise) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Pont-Sainte-Maxence est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Pont-Sainte-Maxence peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Pont-Sainte-Maxence
Projection du marché immobilier à Pont-Sainte-Maxence
Le marché à Pont-Sainte-Maxence est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Pont-Sainte-Maxence devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +10,0 %
- Sur 10 ans
- +0,8 %
- Ventes en 2024
- 48
- Sur 5 ans
- +4,0 %
- Sur 10 ans
- +16,5 %
- Ventes en 2024
- 61
À Pont-Sainte-Maxence, un appartement se vend en moyenne 1 984 €/m² et une maison 2 392 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +10,0 % pour les appartements et de +4,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 978 €/m² | 2 137 €/m² |
| 2015 | 1 969 €/m² | 2 054 €/m² |
| 2016 | 1 861 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2017 | 1 916 €/m² | 2 076 €/m² |
| 2018 | 1 902 €/m² | 2 158 €/m² |
| 2019 | 1 778 €/m² | 2 212 €/m² |
| 2020 | 1 804 €/m² | 2 299 €/m² |
| 2021 | 2 003 €/m² | 2 396 €/m² |
| 2022 | 2 088 €/m² | 2 433 €/m² |
| 2023 | 2 011 €/m² | 2 394 €/m² |
| 2024 | 1 976 €/m² | 2 419 €/m² |
| 2025 | 1 984 €/m² | 2 392 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Pont-Sainte-Maxence est de 13,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Pont-Sainte-Maxence
5 663 logements · 2.24 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Pont-Sainte-Maxence compte 5 663 logements, dont 51,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 20,8 % du parc, et 55,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Pont-Sainte-Maxence
- A0 %
- B1 %
- C40 %
- D42 %
- E12 %
- F3 %
- G2 %
17,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Pont-Sainte-Maxence
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 5 301 | 93,6 % |
| Résidences secondaires | 34 | 0,6 % |
| Logements vacants | 328 | 5,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Pont-Sainte-Maxence
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 217 | 4,1 % |
| 2 pièces | 885 | 16,7 % |
| 3 pièces | 1 389 | 26,2 % |
| 4 pièces | 1 447 | 27,3 % |
| 5 pièces et plus | 1 362 | 25,7 % |
Informations générales sur Pont-Sainte-Maxence
La population à Pont-Sainte-Maxence
Pont-Sainte-Maxence compte 12 291 habitants, avec un âge médian de 36 ans et une densité de 831 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Pont-Sainte-Maxence
Le revenu annuel médian des ménages est de 26 191 €, pour un taux de chômage de 19,4 %.
Les meilleures opportunités Hauts-de-France
Tous les biens Hauts-de-France
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Pont-Sainte-Maxence avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans l'Oise
Beauvais
- Prix m² appart.
- 1 674 €
- -16 % vs Pont-Sainte-Maxence
- Loyer m²
- 12 €
- Pont-Sainte-Maxence : 13 €
- Rendement brut
- 7,6 %
- Pont-Sainte-Maxence : 7,0 %
Compiègne
- Prix m² appart.
- 2 271 €
- +14 % vs Pont-Sainte-Maxence
- Loyer m²
- 13 €
- Pont-Sainte-Maxence : 13 €
- Rendement brut
- 5,8 %
- Pont-Sainte-Maxence : 7,0 %
Creil
- Prix m² appart.
- 1 924 €
- -3 % vs Pont-Sainte-Maxence
- Loyer m²
- 14 €
- Pont-Sainte-Maxence : 13 €
- Rendement brut
- 7,9 %
- Pont-Sainte-Maxence : 7,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nogent-sur-Oise | 21 382 | 1 615 € | 2 170 € | 13 € | 13 € | 8,22 % |
| Senlis | 15 255 | 2 950 € | 3 147 € | 15 € | 14 € | 5,75 % |
| Méru | 14 320 | 2 248 € | 2 480 € | 14 € | 12 € | 6,65 % |
| Crépy-en-Valois | 14 217 | 2 324 € | 2 756 € | 14 € | 14 € | 6,47 % |
| Montataire | 13 701 | 1 593 € | 2 230 € | 13 € | 13 € | 8,01 % |
| Noyon | 12 987 | 1 337 € | 1 564 € | 11 € | 10 € | 8,84 % |
| Chantilly | 10 652 | 3 585 € | 3 642 € | 17 € | 17 € | 5,65 % |
| Clermont | 10 475 | 1 964 € | 2 146 € | 13 € | 12 € | 7,50 % |