Investir à Creil : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Creil (Oise) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Creil est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Creil peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Creil
Projection du marché immobilier à Creil
Le marché à Creil est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Creil devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +14,0 %
- Sur 10 ans
- +11,6 %
- Ventes en 2024
- 108
- Sur 5 ans
- +0,5 %
- Sur 10 ans
- +6,7 %
- Ventes en 2024
- 40
À Creil, un appartement se vend en moyenne 1 924 €/m² et une maison 2 210 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +14,0 % pour les appartements et de +0,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 768 €/m² | 2 163 €/m² |
| 2015 | 1 724 €/m² | 2 071 €/m² |
| 2016 | 1 620 €/m² | 1 952 €/m² |
| 2017 | 1 611 €/m² | 1 980 €/m² |
| 2018 | 1 717 €/m² | 2 062 €/m² |
| 2019 | 1 665 €/m² | 2 143 €/m² |
| 2020 | 1 687 €/m² | 2 199 €/m² |
| 2021 | 1 809 €/m² | 2 298 €/m² |
| 2022 | 1 876 €/m² | 2 369 €/m² |
| 2023 | 1 905 €/m² | 2 289 €/m² |
| 2024 | 1 903 €/m² | 2 211 €/m² |
| 2025 | 1 924 €/m² | 2 210 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Creil est de 13,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Creil
13 563 logements · 2.57 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Près de deux ménages sur trois louent leur logement : une demande locative structurelle.
Creil compte 13 563 logements, dont 84,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 23,6 % du parc, et 76,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Creil
- A0 %
- B1 %
- C37 %
- D37 %
- E19 %
- F4 %
- G2 %
25,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Creil
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 12 492 | 92,1 % |
| Résidences secondaires | 54 | 0,4 % |
| Logements vacants | 1 017 | 7,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Creil
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 862 | 6,9 % |
| 2 pièces | 2 086 | 16,7 % |
| 3 pièces | 3 997 | 32,0 % |
| 4 pièces | 3 673 | 29,4 % |
| 5 pièces et plus | 1 861 | 14,9 % |
Informations générales sur Creil
La population à Creil
Creil compte 36 106 habitants, avec un âge médian de 31 ans et une densité de 3 263 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Creil
Le revenu annuel médian des ménages est de 21 286 €, pour un taux de chômage de 25,0 %.
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Beauvais
- Prix m² appart.
- 1 674 €
- -13 % vs Creil
- Loyer m²
- 12 €
- Creil : 14 €
- Rendement brut
- 7,6 %
- Creil : 7,9 %
Compiègne
- Prix m² appart.
- 2 271 €
- +18 % vs Creil
- Loyer m²
- 13 €
- Creil : 14 €
- Rendement brut
- 5,8 %
- Creil : 7,9 %
Nogent-sur-Oise
- Prix m² appart.
- 1 615 €
- -16 % vs Creil
- Loyer m²
- 13 €
- Creil : 14 €
- Rendement brut
- 8,2 %
- Creil : 7,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Senlis | 15 255 | 2 950 € | 3 147 € | 15 € | 14 € | 5,75 % |
| Méru | 14 320 | 2 248 € | 2 480 € | 14 € | 12 € | 6,65 % |
| Crépy-en-Valois | 14 217 | 2 324 € | 2 756 € | 14 € | 14 € | 6,47 % |
| Montataire | 13 701 | 1 593 € | 2 230 € | 13 € | 13 € | 8,01 % |
| Noyon | 12 987 | 1 337 € | 1 564 € | 11 € | 10 € | 8,84 % |
| Pont-Sainte-Maxence | 12 291 | 1 984 € | 2 392 € | 13 € | 12 € | 6,98 % |
| Chantilly | 10 652 | 3 585 € | 3 642 € | 17 € | 17 € | 5,65 % |
| Clermont | 10 475 | 1 964 € | 2 146 € | 13 € | 12 € | 7,50 % |