Investir à Nogent-sur-Oise : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Nogent-sur-Oise (Oise) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Nogent-sur-Oise est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Nogent-sur-Oise peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Nogent-sur-Oise
Projection du marché immobilier à Nogent-sur-Oise
Le marché à Nogent-sur-Oise est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Nogent-sur-Oise devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +15,5 %
- Sur 10 ans
- +7,7 %
- Ventes en 2024
- 69
- Sur 5 ans
- -0,4 %
- Sur 10 ans
- +7,1 %
- Ventes en 2024
- 65
À Nogent-sur-Oise, un appartement se vend en moyenne 1 615 €/m² et une maison 2 170 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +15,5 % pour les appartements et de -0,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 650 €/m² | 2 030 €/m² |
| 2015 | 1 499 €/m² | 2 026 €/m² |
| 2016 | 1 449 €/m² | 1 999 €/m² |
| 2017 | 1 467 €/m² | 1 998 €/m² |
| 2018 | 1 447 €/m² | 2 017 €/m² |
| 2019 | 1 399 €/m² | 2 084 €/m² |
| 2020 | 1 398 €/m² | 2 179 €/m² |
| 2021 | 1 439 €/m² | 2 322 €/m² |
| 2022 | 1 600 €/m² | 2 399 €/m² |
| 2023 | 1 666 €/m² | 2 281 €/m² |
| 2024 | 1 628 €/m² | 2 188 €/m² |
| 2025 | 1 615 €/m² | 2 170 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Nogent-sur-Oise est de 12,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Nogent-sur-Oise
7 568 logements · 2.54 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Nogent-sur-Oise compte 7 568 logements, dont 60,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 17,9 % du parc, et 53,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Nogent-sur-Oise
- A0 %
- B8 %
- C33 %
- D27 %
- E25 %
- F5 %
- G2 %
32,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Nogent-sur-Oise
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 7 076 | 93,5 % |
| Résidences secondaires | 53 | 0,7 % |
| Logements vacants | 439 | 5,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Nogent-sur-Oise
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 325 | 4,6 % |
| 2 pièces | 941 | 13,3 % |
| 3 pièces | 1 932 | 27,3 % |
| 4 pièces | 2 179 | 30,8 % |
| 5 pièces et plus | 1 698 | 24,0 % |
Informations générales sur Nogent-sur-Oise
La population à Nogent-sur-Oise
Nogent-sur-Oise compte 21 382 habitants, avec un âge médian de 35 ans et une densité de 2 888 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Nogent-sur-Oise
Le revenu annuel médian des ménages est de 26 246 €, pour un taux de chômage de 20,0 %.
Les meilleures opportunités Hauts-de-France
Tous les biens Hauts-de-France
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Nogent-sur-Oise avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans l'Oise
Beauvais
- Prix m² appart.
- 1 674 €
- +4 % vs Nogent-sur-Oise
- Loyer m²
- 12 €
- Nogent-sur-Oise : 13 €
- Rendement brut
- 7,6 %
- Nogent-sur-Oise : 8,2 %
Compiègne
- Prix m² appart.
- 2 271 €
- +41 % vs Nogent-sur-Oise
- Loyer m²
- 13 €
- Nogent-sur-Oise : 13 €
- Rendement brut
- 5,8 %
- Nogent-sur-Oise : 8,2 %
Creil
- Prix m² appart.
- 1 924 €
- +19 % vs Nogent-sur-Oise
- Loyer m²
- 14 €
- Nogent-sur-Oise : 13 €
- Rendement brut
- 7,9 %
- Nogent-sur-Oise : 8,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Senlis | 15 255 | 2 950 € | 3 147 € | 15 € | 14 € | 5,75 % |
| Méru | 14 320 | 2 248 € | 2 480 € | 14 € | 12 € | 6,65 % |
| Crépy-en-Valois | 14 217 | 2 324 € | 2 756 € | 14 € | 14 € | 6,47 % |
| Montataire | 13 701 | 1 593 € | 2 230 € | 13 € | 13 € | 8,01 % |
| Noyon | 12 987 | 1 337 € | 1 564 € | 11 € | 10 € | 8,84 % |
| Pont-Sainte-Maxence | 12 291 | 1 984 € | 2 392 € | 13 € | 12 € | 6,98 % |
| Chantilly | 10 652 | 3 585 € | 3 642 € | 17 € | 17 € | 5,65 % |
| Clermont | 10 475 | 1 964 € | 2 146 € | 13 € | 12 € | 7,50 % |