Investir à Montataire : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Montataire (Oise) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Montataire est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Montataire peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Montataire
Projection du marché immobilier à Montataire
Le marché à Montataire est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Montataire devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +16,2 %
- Sur 10 ans
- +7,7 %
- Ventes en 2024
- 18
- Sur 5 ans
- +4,4 %
- Sur 10 ans
- +9,6 %
- Ventes en 2024
- 53
À Montataire, un appartement se vend en moyenne 1 593 €/m² et une maison 2 230 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,2 % pour les appartements et de +4,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 584 €/m² | 2 027 €/m² |
| 2015 | 1 479 €/m² | 2 035 €/m² |
| 2016 | 1 461 €/m² | 2 004 €/m² |
| 2017 | 1 490 €/m² | 1 998 €/m² |
| 2018 | 1 426 €/m² | 2 006 €/m² |
| 2019 | 1 409 €/m² | 2 040 €/m² |
| 2020 | 1 371 €/m² | 2 135 €/m² |
| 2021 | 1 405 €/m² | 2 301 €/m² |
| 2022 | 1 574 €/m² | 2 397 €/m² |
| 2023 | 1 628 €/m² | 2 315 €/m² |
| 2024 | 1 594 €/m² | 2 241 €/m² |
| 2025 | 1 593 €/m² | 2 230 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Montataire est de 12,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Montataire
5 279 logements · 2.49 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Près de deux ménages sur trois louent leur logement : une demande locative structurelle.
Montataire compte 5 279 logements, dont 59,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 18,2 % du parc, et 61,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Montataire
- A0 %
- B1 %
- C47 %
- D27 %
- E15 %
- F6 %
- G4 %
24,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Montataire
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 5 010 | 94,9 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 269 | 5,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Montataire
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 306 | 6,1 % |
| 2 pièces | 606 | 12,1 % |
| 3 pièces | 1 373 | 27,4 % |
| 4 pièces | 1 528 | 30,5 % |
| 5 pièces et plus | 1 197 | 23,9 % |
Informations générales sur Montataire
La population à Montataire
Montataire compte 13 701 habitants, avec un âge médian de 34 ans et une densité de 1 289 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Montataire
Le revenu annuel médian des ménages est de 23 871 €, pour un taux de chômage de 23,9 %.
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Beauvais
- Prix m² appart.
- 1 674 €
- +5 % vs Montataire
- Loyer m²
- 12 €
- Montataire : 13 €
- Rendement brut
- 7,6 %
- Montataire : 8,0 %
Compiègne
- Prix m² appart.
- 2 271 €
- +43 % vs Montataire
- Loyer m²
- 13 €
- Montataire : 13 €
- Rendement brut
- 5,8 %
- Montataire : 8,0 %
Creil
- Prix m² appart.
- 1 924 €
- +21 % vs Montataire
- Loyer m²
- 14 €
- Montataire : 13 €
- Rendement brut
- 7,9 %
- Montataire : 8,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nogent-sur-Oise | 21 382 | 1 615 € | 2 170 € | 13 € | 13 € | 8,22 % |
| Senlis | 15 255 | 2 950 € | 3 147 € | 15 € | 14 € | 5,75 % |
| Méru | 14 320 | 2 248 € | 2 480 € | 14 € | 12 € | 6,65 % |
| Crépy-en-Valois | 14 217 | 2 324 € | 2 756 € | 14 € | 14 € | 6,47 % |
| Noyon | 12 987 | 1 337 € | 1 564 € | 11 € | 10 € | 8,84 % |
| Pont-Sainte-Maxence | 12 291 | 1 984 € | 2 392 € | 13 € | 12 € | 6,98 % |
| Chantilly | 10 652 | 3 585 € | 3 642 € | 17 € | 17 € | 5,65 % |
| Clermont | 10 475 | 1 964 € | 2 146 € | 13 € | 12 € | 7,50 % |