Investir à Méru : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Méru (Oise) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Méru est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Méru peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Méru
Projection du marché immobilier à Méru
Le marché à Méru est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Méru devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +9,3 %
- Sur 10 ans
- +21,4 %
- Ventes en 2024
- 27
- Sur 5 ans
- +6,3 %
- Sur 10 ans
- +17,1 %
- Ventes en 2024
- 84
À Méru, un appartement se vend en moyenne 2 248 €/m² et une maison 2 480 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +9,3 % pour les appartements et de +6,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 009 €/m² | 2 060 €/m² |
| 2015 | 1 851 €/m² | 2 118 €/m² |
| 2016 | 1 762 €/m² | 2 121 €/m² |
| 2017 | 1 820 €/m² | 2 124 €/m² |
| 2018 | 1 982 €/m² | 2 166 €/m² |
| 2019 | 1 921 €/m² | 2 227 €/m² |
| 2020 | 2 056 €/m² | 2 334 €/m² |
| 2021 | 2 245 €/m² | 2 534 €/m² |
| 2022 | 2 193 €/m² | 2 690 €/m² |
| 2023 | 2 246 €/m² | 2 588 €/m² |
| 2024 | 2 242 €/m² | 2 496 €/m² |
| 2025 | 2 248 €/m² | 2 480 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Méru est de 14,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Méru
5 434 logements · 2.63 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Méru compte 5 434 logements, dont 41,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 17,7 % du parc, et 43,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Méru
- A1 %
- B6 %
- C46 %
- D28 %
- E13 %
- F4 %
- G3 %
19,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Méru
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 5 064 | 93,2 % |
| Résidences secondaires | 22 | 0,4 % |
| Logements vacants | 348 | 6,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Méru
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 198 | 3,9 % |
| 2 pièces | 699 | 13,8 % |
| 3 pièces | 1 104 | 21,8 % |
| 4 pièces | 1 256 | 24,8 % |
| 5 pièces et plus | 1 813 | 35,8 % |
Informations générales sur Méru
La population à Méru
Méru compte 14 320 habitants, avec un âge médian de 34 ans et une densité de 621 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Méru
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 835 €, pour un taux de chômage de 18,9 %.
Les meilleures opportunités Hauts-de-France
Tous les biens Hauts-de-France
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Méru avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans l'Oise
Beauvais
- Prix m² appart.
- 1 674 €
- -26 % vs Méru
- Loyer m²
- 12 €
- Méru : 14 €
- Rendement brut
- 7,6 %
- Méru : 6,7 %
Compiègne
- Prix m² appart.
- 2 271 €
- +1 % vs Méru
- Loyer m²
- 13 €
- Méru : 14 €
- Rendement brut
- 5,8 %
- Méru : 6,7 %
Creil
- Prix m² appart.
- 1 924 €
- -14 % vs Méru
- Loyer m²
- 14 €
- Méru : 14 €
- Rendement brut
- 7,9 %
- Méru : 6,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nogent-sur-Oise | 21 382 | 1 615 € | 2 170 € | 13 € | 13 € | 8,22 % |
| Senlis | 15 255 | 2 950 € | 3 147 € | 15 € | 14 € | 5,75 % |
| Crépy-en-Valois | 14 217 | 2 324 € | 2 756 € | 14 € | 14 € | 6,47 % |
| Montataire | 13 701 | 1 593 € | 2 230 € | 13 € | 13 € | 8,01 % |
| Noyon | 12 987 | 1 337 € | 1 564 € | 11 € | 10 € | 8,84 % |
| Pont-Sainte-Maxence | 12 291 | 1 984 € | 2 392 € | 13 € | 12 € | 6,98 % |
| Chantilly | 10 652 | 3 585 € | 3 642 € | 17 € | 17 € | 5,65 % |
| Clermont | 10 475 | 1 964 € | 2 146 € | 13 € | 12 € | 7,50 % |