Investir à Senlis : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Senlis (Oise) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Senlis est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Senlis peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Senlis
Projection du marché immobilier à Senlis
Le marché à Senlis est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Senlis devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +1,7 %
- Sur 10 ans
- +15,0 %
- Ventes en 2024
- 119
- Sur 5 ans
- -2,0 %
- Sur 10 ans
- +6,2 %
- Ventes en 2024
- 75
À Senlis, un appartement se vend en moyenne 2 950 €/m² et une maison 3 147 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +1,7 % pour les appartements et de -2,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 576 €/m² | 2 844 €/m² |
| 2015 | 2 566 €/m² | 2 964 €/m² |
| 2016 | 2 582 €/m² | 2 942 €/m² |
| 2017 | 2 519 €/m² | 2 987 €/m² |
| 2018 | 2 623 €/m² | 3 116 €/m² |
| 2019 | 2 762 €/m² | 3 155 €/m² |
| 2020 | 2 902 €/m² | 3 210 €/m² |
| 2021 | 3 011 €/m² | 3 488 €/m² |
| 2022 | 2 996 €/m² | 3 512 €/m² |
| 2023 | 2 988 €/m² | 3 329 €/m² |
| 2024 | 2 970 €/m² | 3 164 €/m² |
| 2025 | 2 950 €/m² | 3 147 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Senlis est de 14,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Senlis
7 327 logements · 2.09 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Senlis compte 7 327 logements, dont 62,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 17,4 % du parc, et 51,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Senlis
- A0 %
- B1 %
- C27 %
- D43 %
- E20 %
- F7 %
- G3 %
29,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Senlis
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 6 572 | 89,7 % |
| Résidences secondaires | 95 | 1,3 % |
| Logements vacants | 660 | 9,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Senlis
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 375 | 5,7 % |
| 2 pièces | 769 | 11,7 % |
| 3 pièces | 1 387 | 21,1 % |
| 4 pièces | 1 637 | 24,9 % |
| 5 pièces et plus | 2 399 | 36,5 % |
Informations générales sur Senlis
La population à Senlis
Senlis compte 15 255 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 633 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Senlis
Le revenu annuel médian des ménages est de 34 438 €, pour un taux de chômage de 10,9 %.
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Beauvais
- Prix m² appart.
- 1 674 €
- -43 % vs Senlis
- Loyer m²
- 12 €
- Senlis : 15 €
- Rendement brut
- 7,6 %
- Senlis : 5,8 %
Compiègne
- Prix m² appart.
- 2 271 €
- -23 % vs Senlis
- Loyer m²
- 13 €
- Senlis : 15 €
- Rendement brut
- 5,8 %
- Senlis : 5,8 %
Creil
- Prix m² appart.
- 1 924 €
- -35 % vs Senlis
- Loyer m²
- 14 €
- Senlis : 15 €
- Rendement brut
- 7,9 %
- Senlis : 5,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nogent-sur-Oise | 21 382 | 1 615 € | 2 170 € | 13 € | 13 € | 8,22 % |
| Méru | 14 320 | 2 248 € | 2 480 € | 14 € | 12 € | 6,65 % |
| Crépy-en-Valois | 14 217 | 2 324 € | 2 756 € | 14 € | 14 € | 6,47 % |
| Montataire | 13 701 | 1 593 € | 2 230 € | 13 € | 13 € | 8,01 % |
| Noyon | 12 987 | 1 337 € | 1 564 € | 11 € | 10 € | 8,84 % |
| Pont-Sainte-Maxence | 12 291 | 1 984 € | 2 392 € | 13 € | 12 € | 6,98 % |
| Chantilly | 10 652 | 3 585 € | 3 642 € | 17 € | 17 € | 5,65 % |
| Clermont | 10 475 | 1 964 € | 2 146 € | 13 € | 12 € | 7,50 % |