Investir à Chantonnay : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Chantonnay (Vendée) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Chantonnay est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Chantonnay peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Chantonnay
Projection du marché immobilier à Chantonnay
Le marché à Chantonnay est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Chantonnay devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +32,8 %
- Sur 10 ans
- +24,7 %
- Ventes en 2024
- 9
- Sur 5 ans
- +24,3 %
- Sur 10 ans
- +38,8 %
- Ventes en 2024
- 106
À Chantonnay, un appartement se vend en moyenne 1 962 €/m² et une maison 1 627 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +32,8 % pour les appartements et de +24,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 552 €/m² | 1 159 €/m² |
| 2015 | 1 574 €/m² | 1 172 €/m² |
| 2016 | 1 413 €/m² | 1 186 €/m² |
| 2017 | 1 379 €/m² | 1 196 €/m² |
| 2018 | 1 256 €/m² | 1 224 €/m² |
| 2019 | 1 360 €/m² | 1 255 €/m² |
| 2020 | 1 477 €/m² | 1 309 €/m² |
| 2021 | 1 496 €/m² | 1 494 €/m² |
| 2022 | 1 621 €/m² | 1 690 €/m² |
| 2023 | 1 777 €/m² | 1 666 €/m² |
| 2024 | 1 929 €/m² | 1 638 €/m² |
| 2025 | 1 962 €/m² | 1 627 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Chantonnay est de 10,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Chantonnay
4 145 logements · 2 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Chantonnay compte 4 145 logements, dont 15,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,3 % du parc, et 28,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Chantonnay
- A2 %
- B3 %
- C26 %
- D46 %
- E14 %
- F6 %
- G3 %
23,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Chantonnay
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 598 | 86,8 % |
| Résidences secondaires | 166 | 4,0 % |
| Logements vacants | 381 | 9,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Chantonnay
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 68 | 1,9 % |
| 2 pièces | 194 | 5,4 % |
| 3 pièces | 612 | 17,0 % |
| 4 pièces | 1 033 | 28,7 % |
| 5 pièces et plus | 1 691 | 47,0 % |
Informations générales sur Chantonnay
La population à Chantonnay
Chantonnay compte 8 447 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 101 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Chantonnay
Le revenu annuel médian des ménages est de 25 924 €, pour un taux de chômage de 11,3 %.
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La Roche-sur-Yon
- Prix m² appart.
- 2 342 €
- +19 % vs Chantonnay
- Loyer m²
- 10 €
- Chantonnay : 10 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Chantonnay : 6,2 %
Les Sables-d'Olonne
- Prix m² appart.
- 4 624 €
- +136 % vs Chantonnay
- Loyer m²
- 13 €
- Chantonnay : 10 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Chantonnay : 6,2 %
Challans
- Prix m² appart.
- 2 767 €
- +41 % vs Chantonnay
- Loyer m²
- 11 €
- Chantonnay : 10 €
- Rendement brut
- 4,5 %
- Chantonnay : 6,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Herbiers | 16 453 | 2 374 € | 2 300 € | 11 € | 10 € | 5,31 % |
| Fontenay-le-Comte | 13 471 | 1 409 € | 1 607 € | 9 € | 10 € | 7,63 % |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 12 682 | 3 147 € | 3 641 € | 11 € | 11 € | 3,94 % |
| Aizenay | 10 146 | 3 443 € | 2 404 € | 10 € | 10 € | 4,01 % |