Investir à Chassiers : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Chassiers (Ardèche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Chassiers est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Chassiers peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Chassiers

Le marché immobilier à Chassiers

Projection du marché immobilier à Chassiers

Le marché à Chassiers est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Chassiers devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

23,3 % de locataires

Rendement brut

6,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 623 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +20,7 %
Sur 10 ans: +24,3 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

2 203 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 485 € à 3 624 €

Sur 5 ans: +19,8 %
Sur 10 ans: +23,6 %
Ventes en 2024: 8

À Chassiers, un appartement se vend en moyenne 1 623 €/m² et une maison 2 203 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,7 % pour les appartements et de +19,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Chassiers par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 296 €/m²	1 823 €/m²
2015	1 306 €/m²	1 782 €/m²
2016	1 240 €/m²	1 774 €/m²
2017	1 254 €/m²	1 754 €/m²
2018	1 229 €/m²	1 719 €/m²
2019	1 283 €/m²	1 706 €/m²
2020	1 345 €/m²	1 839 €/m²
2021	1 393 €/m²	2 030 €/m²
2022	1 479 €/m²	2 163 €/m²
2023	1 546 €/m²	2 158 €/m²
2024	1 599 €/m²	2 221 €/m²
2025	1 623 €/m²	2 203 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,3 €/m²

de 6,1 € à 14,1 € par mois · rendement brut 6,8 %

Maisons · loyer moyen

10,2 €/m²

de 7,7 € à 13,2 € par mois · rendement brut 5,5 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Chassiers est de 9,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Chassiers

625 logements · 1.62 personne par logement

Taille des logements

1,1 %Studio

5,2 %2 pièces

19,9 %3 pièces

31,4 %4 pièces

42,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

23,3 %Locataires

73,8 %Propriétaires

2,9 %Logés gratuitement

Chassiers compte 625 logements, dont 10,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,3 % du parc, et 23,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Chassiers

A
2 %
B
4 %
C
25 %
D
22 %
E
24 %
F
15 %
G
8 %

23,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 32 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

47,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

47,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 23,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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