Investir à Chauché : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Chauché (Vendée) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Chauché est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Chauché peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Chauché
Projection du marché immobilier à Chauché
Le marché à Chauché est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Chauché devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +34,3 %
- Sur 10 ans
- +26,3 %
- Sur 5 ans
- +13,2 %
- Sur 10 ans
- +52,8 %
- Ventes en 2024
- 18
À Chauché, un appartement se vend en moyenne 2 459 €/m² et une maison 1 890 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +34,3 % pour les appartements et de +13,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 020 €/m² | 1 201 €/m² |
| 2015 | 1 947 €/m² | 1 237 €/m² |
| 2016 | 1 838 €/m² | 1 342 €/m² |
| 2017 | 1 834 €/m² | 1 378 €/m² |
| 2018 | 1 716 €/m² | 1 450 €/m² |
| 2019 | 1 692 €/m² | 1 536 €/m² |
| 2020 | 1 831 €/m² | 1 669 €/m² |
| 2021 | 2 011 €/m² | 1 785 €/m² |
| 2022 | 2 263 €/m² | 1 962 €/m² |
| 2023 | 2 422 €/m² | 1 950 €/m² |
| 2024 | 2 466 €/m² | 1 907 €/m² |
| 2025 | 2 459 €/m² | 1 890 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Chauché est de 9,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Chauché
1 032 logements · 2.39 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Chauché compte 1 032 logements, dont 2,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,8 % du parc, et 17,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Chauché
- A2 %
- B5 %
- C35 %
- D31 %
- E14 %
- F11 %
- G3 %
27,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Chauché
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 963 | 93,3 % |
| Résidences secondaires | 17 | 1,6 % |
| Logements vacants | 52 | 5,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Chauché
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 12 | 1,2 % |
| 2 pièces | 25 | 2,6 % |
| 3 pièces | 127 | 13,2 % |
| 4 pièces | 237 | 24,6 % |
| 5 pièces et plus | 562 | 58,4 % |
Informations générales sur Chauché
La population à Chauché
Chauché compte 2 506 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 60 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Chauché
Le revenu annuel médian des ménages est de 32 089 €, pour un taux de chômage de 6,3 %.
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La Roche-sur-Yon
- Prix m² appart.
- 2 342 €
- -5 % vs Chauché
- Loyer m²
- 10 €
- Chauché : 10 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Chauché : 5,2 %
Les Sables-d'Olonne
- Prix m² appart.
- 4 624 €
- +88 % vs Chauché
- Loyer m²
- 13 €
- Chauché : 10 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Chauché : 5,2 %
Challans
- Prix m² appart.
- 2 767 €
- +13 % vs Chauché
- Loyer m²
- 11 €
- Chauché : 10 €
- Rendement brut
- 4,5 %
- Chauché : 5,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Herbiers | 16 453 | 2 374 € | 2 300 € | 11 € | 10 € | 5,31 % |
| Fontenay-le-Comte | 13 471 | 1 409 € | 1 607 € | 9 € | 10 € | 7,63 % |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 12 682 | 3 147 € | 3 641 € | 11 € | 11 € | 3,94 % |
| Aizenay | 10 146 | 3 443 € | 2 404 € | 10 € | 10 € | 4,01 % |