Investir à Chomérac : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Chomérac (Ardèche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Chomérac est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Chomérac peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Chomérac

Le marché immobilier à Chomérac

Projection du marché immobilier à Chomérac

Le marché à Chomérac est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Chomérac devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

22,8 % de locataires

Rendement brut

6,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 554 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 874 € à 1 960 €

Sur 5 ans: +25,9 %
Sur 10 ans: +44,0 %
Ventes en 2024: 9

Maisons

2 198 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 115 € à 2 501 €

Sur 5 ans: +9,1 %
Sur 10 ans: +28,4 %
Ventes en 2024: 24

À Chomérac, un appartement se vend en moyenne 1 554 €/m² et une maison 2 198 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +25,9 % pour les appartements et de +9,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Chomérac par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 150 €/m²	1 697 €/m²
2015	1 079 €/m²	1 712 €/m²
2016	1 125 €/m²	1 804 €/m²
2017	1 140 €/m²	1 877 €/m²
2018	1 132 €/m²	1 845 €/m²
2019	1 231 €/m²	1 891 €/m²
2020	1 234 €/m²	2 015 €/m²
2021	1 245 €/m²	2 159 €/m²
2022	1 409 €/m²	2 291 €/m²
2023	1 485 €/m²	2 201 €/m²
2024	1 537 €/m²	2 202 €/m²
2025	1 554 €/m²	2 198 €/m²

Vous possédez un bien loué à Chomérac ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,4 €/m²

de 7,1 € à 15,1 € par mois · rendement brut 8,0 %

Maisons · loyer moyen

9,7 €/m²

de 6,6 € à 12,5 € par mois · rendement brut 5,3 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Chomérac est de 10,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Chomérac

1 444 logements · 2.11 personne par logement

Taille des logements

1,0 %Studio

5,6 %2 pièces

15,3 %3 pièces

33,4 %4 pièces

44,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

22,8 %Locataires

74,6 %Propriétaires

2,6 %Logés gratuitement

Chomérac compte 1 444 logements, dont 19,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,6 % du parc, et 22,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Chomérac

A
4 %
B
4 %
C
32 %
D
28 %
E
17 %
F
10 %
G
4 %

14,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 55 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

31,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

31,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Chomérac ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien