Investir à Ciboure : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Ciboure (Pyrénées-Atlantiques) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Ciboure est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Ciboure peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Ciboure
Projection du marché immobilier à Ciboure
Le marché à Ciboure est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Ciboure devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +7,9 %
- Sur 10 ans
- +43,8 %
- Ventes en 2024
- 123
- Sur 5 ans
- +28,9 %
- Sur 10 ans
- +66,8 %
- Ventes en 2024
- 17
À Ciboure, un appartement se vend en moyenne 5 788 €/m² et une maison 6 375 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +7,9 % pour les appartements et de +28,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 4 060 €/m² | 3 726 €/m² |
| 2015 | 4 026 €/m² | 3 823 €/m² |
| 2016 | 4 186 €/m² | 3 832 €/m² |
| 2017 | 4 366 €/m² | 4 189 €/m² |
| 2018 | 4 515 €/m² | 4 474 €/m² |
| 2019 | 4 864 €/m² | 4 598 €/m² |
| 2020 | 5 362 €/m² | 4 946 €/m² |
| 2021 | 6 096 €/m² | 6 068 €/m² |
| 2022 | 6 257 €/m² | 6 401 €/m² |
| 2023 | 6 105 €/m² | 6 229 €/m² |
| 2024 | 5 816 €/m² | 6 348 €/m² |
| 2025 | 5 788 €/m² | 6 375 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Ciboure est de 13,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 2,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Ciboure
6 291 logements · 1.05 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Ciboure compte 6 291 logements, dont 72,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 16,8 % du parc, et 32,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Ciboure
- A1 %
- B3 %
- C43 %
- D33 %
- E14 %
- F5 %
- G1 %
20,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Ciboure
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 397 | 54,0 % |
| Résidences secondaires | 2 604 | 41,4 % |
| Logements vacants | 290 | 4,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Ciboure
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 61 | 1,8 % |
| 2 pièces | 510 | 15,0 % |
| 3 pièces | 859 | 25,3 % |
| 4 pièces | 914 | 26,9 % |
| 5 pièces et plus | 1 053 | 31,0 % |
Informations générales sur Ciboure
La population à Ciboure
Ciboure compte 6 033 habitants, avec un âge médian de 52 ans et une densité de 810 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Ciboure
Le revenu annuel médian des ménages est de 26 646 €, pour un taux de chômage de 13,9 %.
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Hendaye
- Prix m² appart.
- 4 581 €
- -21 % vs Ciboure
- Loyer m²
- 13 €
- Ciboure : 14 €
- Rendement brut
- 3,4 %
- Ciboure : 2,7 %
Pau
- Prix m² appart.
- 2 120 €
- -63 % vs Ciboure
- Loyer m²
- 11 €
- Ciboure : 14 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Ciboure : 2,7 %
Bayonne
- Prix m² appart.
- 4 078 €
- -30 % vs Ciboure
- Loyer m²
- 13 €
- Ciboure : 14 €
- Rendement brut
- 3,2 %
- Ciboure : 2,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Anglet | 41 153 | 5 163 € | 7 000 € | 14 € | 17 € | 2,99 % |
| Biarritz | 25 764 | 7 168 € | 7 847 € | 15 € | 18 € | 2,51 % |
| Saint-Jean-de-Luz | 14 601 | 5 750 € | 6 712 € | 13 € | 13 € | 2,55 % |
| Lons | 13 915 | 2 246 € | 2 451 € | 11 € | 12 € | 5,96 % |
| Billère | 13 866 | 2 104 € | 2 472 € | 11 € | 12 € | 5,75 % |
| Orthez | 10 684 | 1 680 € | 1 797 € | 10 € | 10 € | 6,79 % |
| Oloron-Sainte-Marie | 10 616 | 1 417 € | 1 698 € | 9 € | 9 € | 7,03 % |
| Urrugne | 10 543 | 4 341 € | 5 499 € | 13 € | 13 € | 3,19 % |