Investir à Colleville-Montgomery : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Colleville-Montgomery (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Colleville-Montgomery est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Colleville-Montgomery peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Colleville-Montgomery
Projection du marché immobilier à Colleville-Montgomery
Le marché à Colleville-Montgomery est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Colleville-Montgomery devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +31,6 %
- Sur 10 ans
- +52,9 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +18,6 %
- Sur 10 ans
- +43,5 %
- Ventes en 2024
- 23
À Colleville-Montgomery, un appartement se vend en moyenne 3 728 €/m² et une maison 3 337 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +31,6 % pour les appartements et de +18,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 497 €/m² | 2 261 €/m² |
| 2015 | 2 438 €/m² | 2 326 €/m² |
| 2016 | 2 516 €/m² | 2 379 €/m² |
| 2017 | 2 570 €/m² | 2 358 €/m² |
| 2018 | 2 506 €/m² | 2 478 €/m² |
| 2019 | 2 645 €/m² | 2 601 €/m² |
| 2020 | 2 833 €/m² | 2 814 €/m² |
| 2021 | 3 336 €/m² | 3 216 €/m² |
| 2022 | 3 653 €/m² | 3 301 €/m² |
| 2023 | 3 747 €/m² | 3 310 €/m² |
| 2024 | 3 697 €/m² | 3 306 €/m² |
| 2025 | 3 728 €/m² | 3 337 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Colleville-Montgomery est de 11,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Colleville-Montgomery
1 197 logements · 1.96 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Colleville-Montgomery compte 1 197 logements, dont 7,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,1 % du parc, et 18,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Colleville-Montgomery
- A3 %
- B2 %
- C26 %
- D42 %
- E19 %
- F7 %
- G1 %
28,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Colleville-Montgomery
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 964 | 80,5 % |
| Résidences secondaires | 175 | 14,6 % |
| Logements vacants | 58 | 4,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Colleville-Montgomery
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 8 | 0,8 % |
| 2 pièces | 32 | 3,3 % |
| 3 pièces | 140 | 14,5 % |
| 4 pièces | 233 | 24,2 % |
| 5 pièces et plus | 550 | 57,1 % |
Informations générales sur Colleville-Montgomery
La population à Colleville-Montgomery
Colleville-Montgomery compte 2 537 habitants, avec un âge médian de 46 ans et une densité de 318 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Colleville-Montgomery
Le revenu annuel médian des ménages est de 37 563 €, pour un taux de chômage de 8,6 %.
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Caen
- Prix m² appart.
- 2 846 €
- -24 % vs Colleville-Montgomery
- Loyer m²
- 12 €
- Colleville-Montgomery : 11 €
- Rendement brut
- 4,6 %
- Colleville-Montgomery : 4,1 %
Hérouville-Saint-Clair
- Prix m² appart.
- 2 174 €
- -42 % vs Colleville-Montgomery
- Loyer m²
- 10 €
- Colleville-Montgomery : 11 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Colleville-Montgomery : 4,1 %
Lisieux
- Prix m² appart.
- 1 740 €
- -53 % vs Colleville-Montgomery
- Loyer m²
- 10 €
- Colleville-Montgomery : 11 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Colleville-Montgomery : 4,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vire Normandie | 17 135 | 1 635 € | 1 497 € | 9 € | 9 € | 6,93 % |
| Bayeux | 12 775 | 2 260 € | 2 524 € | 11 € | 12 € | 5,64 % |
| Ifs | 11 981 | 2 429 € | 2 583 € | 11 € | 12 € | 5,49 % |
| Mondeville | 10 075 | 2 205 € | 2 566 € | 11 € | 12 € | 5,78 % |