Investir à Colombelles : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Colombelles (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Colombelles est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Colombelles peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Colombelles
Projection du marché immobilier à Colombelles
Le marché à Colombelles est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Colombelles devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +25,8 %
- Sur 10 ans
- +63,1 %
- Ventes en 2024
- 40
- Sur 5 ans
- +6,5 %
- Sur 10 ans
- +28,2 %
- Ventes en 2024
- 34
À Colombelles, un appartement se vend en moyenne 2 397 €/m² et une maison 2 557 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +25,8 % pour les appartements et de +6,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 568 €/m² | 2 014 €/m² |
| 2015 | 1 470 €/m² | 1 994 €/m² |
| 2016 | 1 486 €/m² | 2 040 €/m² |
| 2017 | 1 551 €/m² | 2 120 €/m² |
| 2018 | 1 583 €/m² | 2 147 €/m² |
| 2019 | 1 682 €/m² | 2 239 €/m² |
| 2020 | 1 905 €/m² | 2 402 €/m² |
| 2021 | 2 178 €/m² | 2 567 €/m² |
| 2022 | 2 294 €/m² | 2 611 €/m² |
| 2023 | 2 345 €/m² | 2 552 €/m² |
| 2024 | 2 379 €/m² | 2 552 €/m² |
| 2025 | 2 397 €/m² | 2 557 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Colombelles est de 10,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Colombelles
2 919 logements · 2.14 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Près de deux ménages sur trois louent leur logement : une demande locative structurelle.
Colombelles compte 2 919 logements, dont 41,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 20,0 % du parc, et 62,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Colombelles
- A0 %
- B0 %
- C50 %
- D38 %
- E9 %
- F2 %
- G1 %
12,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 2,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Colombelles
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 735 | 93,7 % |
| Résidences secondaires | 6 | 0,2 % |
| Logements vacants | 178 | 6,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Colombelles
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 112 | 4,1 % |
| 2 pièces | 435 | 15,9 % |
| 3 pièces | 635 | 23,2 % |
| 4 pièces | 812 | 29,7 % |
| 5 pièces et plus | 741 | 27,1 % |
Informations générales sur Colombelles
La population à Colombelles
Colombelles compte 7 022 habitants, avec un âge médian de 38 ans et une densité de 988 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Colombelles
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 506 €, pour un taux de chômage de 19,7 %.
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Caen
- Prix m² appart.
- 2 846 €
- +19 % vs Colombelles
- Loyer m²
- 12 €
- Colombelles : 10 €
- Rendement brut
- 4,6 %
- Colombelles : 5,4 %
Hérouville-Saint-Clair
- Prix m² appart.
- 2 174 €
- -9 % vs Colombelles
- Loyer m²
- 10 €
- Colombelles : 10 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Colombelles : 5,4 %
Lisieux
- Prix m² appart.
- 1 740 €
- -27 % vs Colombelles
- Loyer m²
- 10 €
- Colombelles : 10 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Colombelles : 5,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vire Normandie | 17 135 | 1 635 € | 1 497 € | 9 € | 9 € | 6,93 % |
| Bayeux | 12 775 | 2 260 € | 2 524 € | 11 € | 12 € | 5,64 % |
| Ifs | 11 981 | 2 429 € | 2 583 € | 11 € | 12 € | 5,49 % |
| Mondeville | 10 075 | 2 205 € | 2 566 € | 11 € | 12 € | 5,78 % |