Investir à Commequiers : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Commequiers (Vendée) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Commequiers est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Commequiers peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Commequiers
Projection du marché immobilier à Commequiers
Le marché à Commequiers est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Commequiers devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +28,0 %
- Sur 10 ans
- +40,5 %
- Ventes en 2023
- 1
- Sur 5 ans
- +19,1 %
- Sur 10 ans
- +46,4 %
- Ventes en 2024
- 54
À Commequiers, un appartement se vend en moyenne 3 696 €/m² et une maison 2 589 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +28,0 % pour les appartements et de +19,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 575 €/m² | 1 764 €/m² |
| 2015 | 2 630 €/m² | 1 768 €/m² |
| 2016 | 2 726 €/m² | 1 833 €/m² |
| 2017 | 2 789 €/m² | 1 922 €/m² |
| 2018 | 2 737 €/m² | 1 947 €/m² |
| 2019 | 2 736 €/m² | 1 997 €/m² |
| 2020 | 2 887 €/m² | 2 173 €/m² |
| 2021 | 3 369 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2022 | 3 626 €/m² | 2 708 €/m² |
| 2023 | 3 662 €/m² | 2 691 €/m² |
| 2024 | 3 682 €/m² | 2 611 €/m² |
| 2025 | 3 696 €/m² | 2 589 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Commequiers est de 9,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Commequiers
1 678 logements · 1.98 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Commequiers compte 1 678 logements, dont 1,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,1 % du parc, et 21,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Commequiers
- A5 %
- B4 %
- C29 %
- D33 %
- E17 %
- F9 %
- G4 %
30,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Commequiers
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 416 | 84,4 % |
| Résidences secondaires | 163 | 9,7 % |
| Logements vacants | 99 | 5,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Commequiers
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 10 | 0,7 % |
| 2 pièces | 62 | 4,4 % |
| 3 pièces | 327 | 23,1 % |
| 4 pièces | 445 | 31,4 % |
| 5 pièces et plus | 572 | 40,4 % |
Informations générales sur Commequiers
La population à Commequiers
Commequiers compte 3 669 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 90 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Commequiers
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 058 €, pour un taux de chômage de 12,5 %.
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La Roche-sur-Yon
- Prix m² appart.
- 2 342 €
- -37 % vs Commequiers
- Loyer m²
- 10 €
- Commequiers : 9 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Commequiers : 3,8 %
Les Sables-d'Olonne
- Prix m² appart.
- 4 624 €
- +25 % vs Commequiers
- Loyer m²
- 13 €
- Commequiers : 9 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Commequiers : 3,8 %
Challans
- Prix m² appart.
- 2 767 €
- -25 % vs Commequiers
- Loyer m²
- 11 €
- Commequiers : 9 €
- Rendement brut
- 4,5 %
- Commequiers : 3,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Herbiers | 16 453 | 2 374 € | 2 300 € | 11 € | 10 € | 5,31 % |
| Fontenay-le-Comte | 13 471 | 1 409 € | 1 607 € | 9 € | 10 € | 7,63 % |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 12 682 | 3 147 € | 3 641 € | 11 € | 11 € | 3,94 % |
| Aizenay | 10 146 | 3 443 € | 2 404 € | 10 € | 10 € | 4,01 % |