Investir à Condé-en-Normandie : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Condé-en-Normandie (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Condé-en-Normandie est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Condé-en-Normandie peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Condé-en-Normandie

Le marché immobilier à Condé-en-Normandie

Projection du marché immobilier à Condé-en-Normandie

Le marché à Condé-en-Normandie est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Condé-en-Normandie devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative
9/10
42,9 % de locataires
Rendement brut
9,4 %
achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements
1 137 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 727 € à 1 455 €
Sur 5 ans
+5,3 %
Sur 10 ans
+14,8 %
Ventes en 2024
17
Maisons
1 233 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 000 € à 2 001 €
Sur 5 ans
+18,1 %
Sur 10 ans
+25,1 %
Ventes en 2024
58

À Condé-en-Normandie, un appartement se vend en moyenne 1 137 €/m² et une maison 1 233 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +5,3 % pour les appartements et de +18,1 % pour les maisons.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen
9,5 €/m²
de 6,4 € à 14,1 € par mois · rendement brut 10,0 %
Maisons · loyer moyen
9,2 €/m²
de 7,1 € à 13,6 € par mois · rendement brut 8,9 %
Studio de 25 m²
≈ 240 €/mois
loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Condé-en-Normandie est de 9,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 10,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Condé-en-Normandie

3 909 logements · 1.79 personne par logement

Taille des logements

Locataires et propriétaires

Condé-en-Normandie compte 3 909 logements, dont 30,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 13,7 % du parc, et 42,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Condé-en-Normandie

  1. A
    0 %
  2. B
    1 %
  3. C
    20 %
  4. D
    42 %
  5. E
    21 %
  6. F
    9 %
  7. G
    6 %
14,8 %
de passoires énergétiques (F et G)
Environ 251 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.
35,8 %
concernés par l'interdiction de location (E à G)
Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

35,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires à Condé-en-Normandie

1 129
Appartements
30,8 % du parc
2 540
Maisons
69,2 % du parc
Nombre de logements% des logements
Résidences principales3 27683,8 %
Résidences secondaires1413,6 %
Logements vacants49212,6 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Condé-en-Normandie

Nombre de logements% des résidences principales
Studios591,8 %
2 pièces39011,9 %
3 pièces72122,0 %
4 pièces88427,0 %
5 pièces et plus1 22237,3 %

Informations générales sur Condé-en-Normandie

La population à Condé-en-Normandie

Habitants
6 157
Croissance
0,0 %
Âge médian
47ans
Densité
98hab/km²

Condé-en-Normandie compte 6 157 habitants, avec un âge médian de 47 ans et une densité de 98 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage à Condé-en-Normandie

Revenu annuel médian
0 €
Taux de chômage
0,0 %
Évolution du chômage
0,0pt
Locataires
42,9 %

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Image de couverture du 5 Rue Gustave Binet, 14600 La Rivière-Saint-Sauveur

Appartement au 5 Rue Gustave Binet, 14600 La Rivière-Saint-Sauveur

100 500 €
Rendement net4,3 %
Rendement brut5,4 %
La Rivière-Saint-Sauveur(14)

Appartement · 2 p. · 42 m²C

488 € de loyer mensuel

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Caen

Prix m² appart.
2 846 €
+150 % vs Condé-en-Normandie
Loyer m²
12 €
Condé-en-Normandie : 10 €
Rendement brut
4,6 %
Condé-en-Normandie : 9,4 %
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Hérouville-Saint-Clair

Prix m² appart.
2 174 €
+91 % vs Condé-en-Normandie
Loyer m²
10 €
Condé-en-Normandie : 10 €
Rendement brut
5,2 %
Condé-en-Normandie : 9,4 %
22 227 habitants
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Lisieux

Prix m² appart.
1 740 €
+53 % vs Condé-en-Normandie
Loyer m²
10 €
Condé-en-Normandie : 10 €
Rendement brut
6,6 %
Condé-en-Normandie : 9,4 %
19 807 habitants
VillePopulationPrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maisonRentabilité envisagée
Vire Normandie17 1351 635 €1 497 €9 €9 €6,93 %
Bayeux12 7752 260 €2 524 €11 €12 €5,64 %
Ifs11 9812 429 €2 583 €11 €12 €5,49 %
Mondeville10 0752 205 €2 566 €11 €12 €5,78 %