Investir à Cornas : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Cornas (Ardèche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Cornas est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Cornas peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Cornas

Le marché immobilier à Cornas

Projection du marché immobilier à Cornas

Le marché à Cornas est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Cornas devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

17,6 % de locataires

Rendement brut

4,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 309 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 465 € à 2 538 €

Sur 5 ans: +15,5 %
Sur 10 ans: +38,5 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

2 485 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 942 € à 3 363 €

Sur 5 ans: +16,1 %
Sur 10 ans: +46,8 %
Ventes en 2024: 17

À Cornas, un appartement se vend en moyenne 2 309 €/m² et une maison 2 485 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +15,5 % pour les appartements et de +16,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Cornas par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 648 €/m²	1 696 €/m²
2015	1 667 €/m²	1 693 €/m²
2016	1 694 €/m²	1 843 €/m²
2017	1 733 €/m²	1 994 €/m²
2018	1 756 €/m²	2 086 €/m²
2019	1 902 €/m²	2 051 €/m²
2020	1 999 €/m²	2 141 €/m²
2021	2 078 €/m²	2 425 €/m²
2022	2 139 €/m²	2 544 €/m²
2023	2 176 €/m²	2 363 €/m²
2024	2 268 €/m²	2 431 €/m²
2025	2 309 €/m²	2 485 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,8 €/m²

de 6,2 € à 15,0 € par mois · rendement brut 5,1 %

Maisons · loyer moyen

8,7 €/m²

de 7,0 € à 11,2 € par mois · rendement brut 4,2 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Cornas est de 9,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Cornas

974 logements · 2.29 personne par logement

Taille des logements

0,4 %Studio

3,3 %2 pièces

11,0 %3 pièces

26,2 %4 pièces

59,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

17,6 %Locataires

81,1 %Propriétaires

1,3 %Logés gratuitement

Cornas compte 974 logements, dont 7,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,7 % du parc, et 17,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Cornas

A
6 %
B
7 %
C
33 %
D
39 %
E
11 %
F
5 %
G
0 %

5,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 12 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

15,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

15,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Cornas ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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