Investir à Courseulles-sur-Mer : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Courseulles-sur-Mer (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Courseulles-sur-Mer est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Courseulles-sur-Mer peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Courseulles-sur-Mer
Projection du marché immobilier à Courseulles-sur-Mer
Le marché à Courseulles-sur-Mer est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Courseulles-sur-Mer devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +24,3 %
- Sur 10 ans
- +62,8 %
- Ventes en 2024
- 145
- Sur 5 ans
- +25,5 %
- Sur 10 ans
- +60,5 %
- Ventes en 2024
- 41
À Courseulles-sur-Mer, un appartement se vend en moyenne 3 546 €/m² et une maison 3 394 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +24,3 % pour les appartements et de +25,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 286 €/m² | 2 136 €/m² |
| 2015 | 2 178 €/m² | 2 115 €/m² |
| 2016 | 2 206 €/m² | 2 208 €/m² |
| 2017 | 2 191 €/m² | 2 242 €/m² |
| 2018 | 2 214 €/m² | 2 325 €/m² |
| 2019 | 2 418 €/m² | 2 430 €/m² |
| 2020 | 2 852 €/m² | 2 704 €/m² |
| 2021 | 3 319 €/m² | 3 076 €/m² |
| 2022 | 3 493 €/m² | 3 270 €/m² |
| 2023 | 3 506 €/m² | 3 294 €/m² |
| 2024 | 3 518 €/m² | 3 349 €/m² |
| 2025 | 3 546 €/m² | 3 394 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Courseulles-sur-Mer est de 11,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Courseulles-sur-Mer
5 511 logements · 0.76 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Courseulles-sur-Mer compte 5 511 logements, dont 66,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 33,0 % du parc, et 39,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Courseulles-sur-Mer
- A1 %
- B1 %
- C35 %
- D36 %
- E18 %
- F5 %
- G4 %
27,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Courseulles-sur-Mer
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 226 | 40,4 % |
| Résidences secondaires | 2 921 | 53,0 % |
| Logements vacants | 364 | 6,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Courseulles-sur-Mer
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 163 | 7,3 % |
| 2 pièces | 572 | 25,7 % |
| 3 pièces | 432 | 19,4 % |
| 4 pièces | 414 | 18,6 % |
| 5 pièces et plus | 646 | 29,0 % |
Informations générales sur Courseulles-sur-Mer
La population à Courseulles-sur-Mer
Courseulles-sur-Mer compte 4 137 habitants, avec un âge médian de 55 ans et une densité de 513 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Courseulles-sur-Mer
Le revenu annuel médian des ménages est de 25 042 €, pour un taux de chômage de 16,6 %.
Les meilleures opportunités dans le Calvados
Tous les biens dans le Calvados
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Courseulles-sur-Mer avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans le Calvados
Caen
- Prix m² appart.
- 2 846 €
- -20 % vs Courseulles-sur-Mer
- Loyer m²
- 12 €
- Courseulles-sur-Mer : 12 €
- Rendement brut
- 4,6 %
- Courseulles-sur-Mer : 4,0 %
Hérouville-Saint-Clair
- Prix m² appart.
- 2 174 €
- -39 % vs Courseulles-sur-Mer
- Loyer m²
- 10 €
- Courseulles-sur-Mer : 12 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Courseulles-sur-Mer : 4,0 %
Lisieux
- Prix m² appart.
- 1 740 €
- -51 % vs Courseulles-sur-Mer
- Loyer m²
- 10 €
- Courseulles-sur-Mer : 12 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Courseulles-sur-Mer : 4,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vire Normandie | 17 135 | 1 635 € | 1 497 € | 9 € | 9 € | 6,93 % |
| Bayeux | 12 775 | 2 260 € | 2 524 € | 11 € | 12 € | 5,64 % |
| Ifs | 11 981 | 2 429 € | 2 583 € | 11 € | 12 € | 5,49 % |
| Mondeville | 10 075 | 2 205 € | 2 566 € | 11 € | 12 € | 5,78 % |