Investir à Coux : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Coux (Ardèche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Coux est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Coux peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Le marché immobilier à Coux

Projection du marché immobilier à Coux

Le marché à Coux est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Coux devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

21,6 % de locataires

Rendement brut

6,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 408 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 886 € à 1 750 €

Sur 5 ans: +21,6 %
Sur 10 ans: +36,2 %
Ventes en 2022: 1

Maisons

2 088 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 168 € à 2 305 €

Sur 5 ans: +4,1 %
Sur 10 ans: +24,5 %
Ventes en 2024: 19

À Coux, un appartement se vend en moyenne 1 408 €/m² et une maison 2 088 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,6 % pour les appartements et de +4,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Coux par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 097 €/m²	1 650 €/m²
2015	1 034 €/m²	1 677 €/m²
2016	1 044 €/m²	1 766 €/m²
2017	1 054 €/m²	1 833 €/m²
2018	1 064 €/m²	1 807 €/m²
2019	1 131 €/m²	1 841 €/m²
2020	1 158 €/m²	2 006 €/m²
2021	1 200 €/m²	2 203 €/m²
2022	1 304 €/m²	2 287 €/m²
2023	1 363 €/m²	2 145 €/m²
2024	1 387 €/m²	2 089 €/m²
2025	1 408 €/m²	2 088 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,4 €/m²

de 8,5 € à 18,7 € par mois · rendement brut 8,9 %

Maisons · loyer moyen

9,8 €/m²

de 6,4 € à 11,7 € par mois · rendement brut 5,6 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Coux est de 10,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Coux

836 logements · 1.97 personne par logement

Taille des logements

0,3 %Studio

3,9 %2 pièces

11,9 %3 pièces

25,1 %4 pièces

58,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

21,6 %Locataires

76,9 %Propriétaires

1,5 %Logés gratuitement

Coux compte 836 logements, dont 8,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,2 % du parc, et 21,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Coux

A
1 %
B
5 %
C
21 %
D
32 %
E
22 %
F
8 %
G
10 %

18,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 34 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

40,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

40,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 18,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Coux ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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