Investir à Cruas :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Cruas (Ardèche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Cruas est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Cruas
Les chiffres clés à Cruas
6,9 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+17 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Cruas
Le marché à Cruas est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Cruas devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
1 369
Nombre de ménages37,7 %
Population locatairePrix de vente à Cruas
Appartements
1 303 €
Prix m² moyende 678 € à 1 543 €Maisons
1 905 €
Prix m² moyende 991 € à 2 255 €Évolution des prix à Cruas
Loyer mensuel à Cruas
Appartements
10,3 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 17 €Maisons
10 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 12 €Le parc immobilier à Cruas
Répartition des logements par types d'occupants à Cruas
Résidences principales et secondaires à Cruas
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 213 | 88,6 % |
| Résidences secondaires | 66 | 4,8 % |
| Logements vacants | 90 | 6,6 % |
Répartitions des maisons et appartements à Cruas
Résidences principales selon le nombre de pièces à Cruas
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 12 | 1,0 % |
| 2 pièces | 108 | 8,9 % |
| 3 pièces | 193 | 15,9 % |
| 4 pièces | 383 | 31,6 % |
| 5 pièces et plus | 517 | 42,6 % |
Informations générales
La population à Cruas
1 549 km²
Surface +3 063
Population totale1 977
Habitants par km²+12,3 %
Croissance démographique38 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Cruas
29 421 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)12,1 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)2,4 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Ardèche
Lyon
522 969 habitants
5 415 €/m²
Annemasse
36 582 habitants
3 370 €/m²
Villeurbanne
152 212 habitants
4 060 €/m²