Investir à Cuverville : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Cuverville (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Cuverville est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Cuverville peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Cuverville
Projection du marché immobilier à Cuverville
Le marché à Cuverville est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Cuverville devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +21,5 %
- Sur 10 ans
- +64,0 %
- Ventes en 2022
- 1
- Sur 5 ans
- +3,7 %
- Sur 10 ans
- +23,6 %
- Ventes en 2024
- 14
À Cuverville, un appartement se vend en moyenne 2 486 €/m² et une maison 2 473 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,5 % pour les appartements et de +3,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 613 €/m² | 2 008 €/m² |
| 2015 | 1 516 €/m² | 2 001 €/m² |
| 2016 | 1 560 €/m² | 2 044 €/m² |
| 2017 | 1 627 €/m² | 2 122 €/m² |
| 2018 | 1 692 €/m² | 2 126 €/m² |
| 2019 | 1 818 €/m² | 2 215 €/m² |
| 2020 | 2 046 €/m² | 2 384 €/m² |
| 2021 | 2 314 €/m² | 2 527 €/m² |
| 2022 | 2 408 €/m² | 2 615 €/m² |
| 2023 | 2 435 €/m² | 2 572 €/m² |
| 2024 | 2 465 €/m² | 2 478 €/m² |
| 2025 | 2 486 €/m² | 2 473 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Cuverville est de 11,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Cuverville
720 logements · 2.82 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Cuverville compte 720 logements, dont 6,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,3 % du parc, et 33,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Cuverville
- A14 %
- B8 %
- C34 %
- D28 %
- E5 %
- F10 %
- G3 %
17,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Cuverville
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 711 | 98,8 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,3 % |
| Logements vacants | 7 | 1,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Cuverville
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 1,3 % |
| 3 pièces | 72 | 10,2 % |
| 4 pièces | 210 | 29,6 % |
| 5 pièces et plus | 419 | 59,0 % |
Informations générales sur Cuverville
La population à Cuverville
Cuverville compte 2 278 habitants, avec un âge médian de 37 ans et une densité de 1 106 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Cuverville
Le revenu annuel médian des ménages est de 37 283 €, pour un taux de chômage de 9,6 %.
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Caen
- Prix m² appart.
- 2 846 €
- +14 % vs Cuverville
- Loyer m²
- 12 €
- Cuverville : 12 €
- Rendement brut
- 4,6 %
- Cuverville : 5,5 %
Hérouville-Saint-Clair
- Prix m² appart.
- 2 174 €
- -13 % vs Cuverville
- Loyer m²
- 10 €
- Cuverville : 12 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Cuverville : 5,5 %
Lisieux
- Prix m² appart.
- 1 740 €
- -30 % vs Cuverville
- Loyer m²
- 10 €
- Cuverville : 12 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Cuverville : 5,5 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vire Normandie | 17 135 | 1 635 € | 1 497 € | 9 € | 9 € | 6,93 % |
| Bayeux | 12 775 | 2 260 € | 2 524 € | 11 € | 12 € | 5,64 % |
| Ifs | 11 981 | 2 429 € | 2 583 € | 11 € | 12 € | 5,49 % |
| Mondeville | 10 075 | 2 205 € | 2 566 € | 11 € | 12 € | 5,78 % |