Investir à Davézieux : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Davézieux (Ardèche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Davézieux est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Davézieux peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Davézieux

Le marché immobilier à Davézieux

Projection du marché immobilier à Davézieux

Le marché à Davézieux est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Davézieux devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

25,4 % de locataires

Rendement brut

6,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 274 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 204 € à 2 671 €

Sur 5 ans: +20,6 %
Sur 10 ans: +25,6 %
Ventes en 2024: 10

Maisons

2 258 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 092 € à 2 423 €

Sur 5 ans: +15,8 %
Sur 10 ans: +35,4 %
Ventes en 2024: 26

À Davézieux, un appartement se vend en moyenne 1 274 €/m² et une maison 2 258 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,6 % pour les appartements et de +15,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Davézieux par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 045 €/m²	1 696 €/m²
2015	1 014 €/m²	1 668 €/m²
2016	1 028 €/m²	1 691 €/m²
2017	972 €/m²	1 726 €/m²
2018	936 €/m²	1 784 €/m²
2019	1 017 €/m²	1 824 €/m²
2020	1 056 €/m²	1 950 €/m²
2021	1 109 €/m²	2 130 €/m²
2022	1 184 €/m²	2 252 €/m²
2023	1 250 €/m²	2 264 €/m²
2024	1 260 €/m²	2 259 €/m²
2025	1 274 €/m²	2 258 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,3 €/m²

de 6,7 € à 16,5 € par mois · rendement brut 9,7 %

Maisons · loyer moyen

9,5 €/m²

de 6,7 € à 12,4 € par mois · rendement brut 5,0 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Davézieux est de 10,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Davézieux

1 376 logements · 2.23 personne par logement

Taille des logements

0,4 %Studio

4,0 %2 pièces

14,3 %3 pièces

28,3 %4 pièces

53,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

25,4 %Locataires

73,5 %Propriétaires

1,1 %Logés gratuitement

Davézieux compte 1 376 logements, dont 25,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,4 % du parc, et 25,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Davézieux

A
3 %
B
4 %
C
41 %
D
33 %
E
14 %
F
3 %
G
3 %

6,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 26 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

20,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

20,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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