Investir à Deauville : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Deauville (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Deauville est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Deauville peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Deauville
Projection du marché immobilier à Deauville
Le marché à Deauville est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Deauville devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +22,6 %
- Sur 10 ans
- +60,8 %
- Ventes en 2024
- 188
- Sur 5 ans
- +23,1 %
- Sur 10 ans
- +79,7 %
- Ventes en 2024
- 53
À Deauville, un appartement se vend en moyenne 6 510 €/m² et une maison 5 978 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,6 % pour les appartements et de +23,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 4 068 €/m² | 3 421 €/m² |
| 2015 | 4 049 €/m² | 3 326 €/m² |
| 2016 | 4 111 €/m² | 3 644 €/m² |
| 2017 | 4 348 €/m² | 4 021 €/m² |
| 2018 | 4 585 €/m² | 4 007 €/m² |
| 2019 | 4 823 €/m² | 4 219 €/m² |
| 2020 | 5 308 €/m² | 4 858 €/m² |
| 2021 | 5 932 €/m² | 5 363 €/m² |
| 2022 | 6 390 €/m² | 5 747 €/m² |
| 2023 | 6 511 €/m² | 5 843 €/m² |
| 2024 | 6 446 €/m² | 5 906 €/m² |
| 2025 | 6 510 €/m² | 5 978 €/m² |
Locaux commerciaux à Deauville
- Ventes sur 12 mois
- 41
| Période | Prix moyen |
|---|---|
| 2021 | 2 992 €/m² |
| 2022 | 3 880 €/m² |
| 2023 | 3 392 €/m² |
| 2024 | 3 549 €/m² |
| 2025 | 3 754 €/m² |
Un local commercial à Deauville se vend en moyenne 3 754 €/m² en 2025, avec 41 ventes sur les douze derniers mois.
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Deauville est de 15,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 2,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Deauville
8 446 logements · 0.44 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Deauville compte 8 446 logements, dont 78,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 30,9 % du parc, et 48,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Deauville
- A0 %
- B1 %
- C19 %
- D34 %
- E23 %
- F13 %
- G11 %
46,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 23,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Deauville
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 078 | 24,6 % |
| Résidences secondaires | 6 014 | 71,2 % |
| Logements vacants | 354 | 4,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Deauville
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 162 | 7,8 % |
| 2 pièces | 480 | 23,1 % |
| 3 pièces | 630 | 30,3 % |
| 4 pièces | 418 | 20,1 % |
| 5 pièces et plus | 386 | 18,6 % |
Informations générales sur Deauville
La population à Deauville
Deauville compte 3 565 habitants, avec un âge médian de 58 ans et une densité de 946 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Deauville
Le revenu annuel médian des ménages est de 26 439 €, pour un taux de chômage de 16,7 %.
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Caen
- Prix m² appart.
- 2 846 €
- -56 % vs Deauville
- Loyer m²
- 12 €
- Deauville : 16 €
- Rendement brut
- 4,6 %
- Deauville : 2,9 %
Hérouville-Saint-Clair
- Prix m² appart.
- 2 174 €
- -67 % vs Deauville
- Loyer m²
- 10 €
- Deauville : 16 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Deauville : 2,9 %
Lisieux
- Prix m² appart.
- 1 740 €
- -73 % vs Deauville
- Loyer m²
- 10 €
- Deauville : 16 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Deauville : 2,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vire Normandie | 17 135 | 1 635 € | 1 497 € | 9 € | 9 € | 6,93 % |
| Bayeux | 12 775 | 2 260 € | 2 524 € | 11 € | 12 € | 5,64 % |
| Ifs | 11 981 | 2 429 € | 2 583 € | 11 € | 12 € | 5,49 % |
| Mondeville | 10 075 | 2 205 € | 2 566 € | 11 € | 12 € | 5,78 % |