Investir à Démouville : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Démouville (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Démouville est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Démouville peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Démouville
Projection du marché immobilier à Démouville
Le marché à Démouville est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Démouville devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +20,7 %
- Sur 10 ans
- +62,0 %
- Ventes en 2024
- 3
- Sur 5 ans
- +1,6 %
- Sur 10 ans
- +22,5 %
- Ventes en 2024
- 27
À Démouville, un appartement se vend en moyenne 2 441 €/m² et une maison 2 409 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,7 % pour les appartements et de +1,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 602 €/m² | 1 975 €/m² |
| 2015 | 1 507 €/m² | 1 966 €/m² |
| 2016 | 1 522 €/m² | 2 008 €/m² |
| 2017 | 1 556 €/m² | 2 061 €/m² |
| 2018 | 1 619 €/m² | 2 080 €/m² |
| 2019 | 1 767 €/m² | 2 201 €/m² |
| 2020 | 2 022 €/m² | 2 370 €/m² |
| 2021 | 2 301 €/m² | 2 491 €/m² |
| 2022 | 2 393 €/m² | 2 586 €/m² |
| 2023 | 2 405 €/m² | 2 498 €/m² |
| 2024 | 2 421 €/m² | 2 417 €/m² |
| 2025 | 2 441 €/m² | 2 409 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Démouville est de 11,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Démouville
1 331 logements · 2.44 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Démouville compte 1 331 logements, dont 12,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,6 % du parc, et 32,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Démouville
- A0 %
- B2 %
- C42 %
- D39 %
- E10 %
- F4 %
- G3 %
16,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Démouville
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 287 | 96,7 % |
| Résidences secondaires | 9 | 0,7 % |
| Logements vacants | 35 | 2,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Démouville
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,2 % |
| 2 pièces | 82 | 6,4 % |
| 3 pièces | 172 | 13,4 % |
| 4 pièces | 391 | 30,4 % |
| 5 pièces et plus | 637 | 49,5 % |
Informations générales sur Démouville
La population à Démouville
Démouville compte 3 008 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 842 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Démouville
Le revenu annuel médian des ménages est de 34 510 €, pour un taux de chômage de 10,2 %.
Les meilleures opportunités dans le Calvados
Tous les biens dans le Calvados
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Démouville avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans le Calvados
Caen
- Prix m² appart.
- 2 846 €
- +17 % vs Démouville
- Loyer m²
- 12 €
- Démouville : 12 €
- Rendement brut
- 4,6 %
- Démouville : 5,9 %
Hérouville-Saint-Clair
- Prix m² appart.
- 2 174 €
- -11 % vs Démouville
- Loyer m²
- 10 €
- Démouville : 12 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Démouville : 5,9 %
Lisieux
- Prix m² appart.
- 1 740 €
- -29 % vs Démouville
- Loyer m²
- 10 €
- Démouville : 12 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Démouville : 5,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vire Normandie | 17 135 | 1 635 € | 1 497 € | 9 € | 9 € | 6,93 % |
| Bayeux | 12 775 | 2 260 € | 2 524 € | 11 € | 12 € | 5,64 % |
| Ifs | 11 981 | 2 429 € | 2 583 € | 11 € | 12 € | 5,49 % |
| Mondeville | 10 075 | 2 205 € | 2 566 € | 11 € | 12 € | 5,78 % |