Investir à Désaignes : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Désaignes (Ardèche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Désaignes est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Désaignes peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Désaignes

Le marché immobilier à Désaignes

Projection du marché immobilier à Désaignes

Le marché à Désaignes est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Désaignes devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

17,4 % de locataires

Rendement brut

5,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 903 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 593 € à 1 567 €

Sur 5 ans: +4,2 %
Sur 10 ans: +25,9 %
Ventes en 2020: 1

Maisons

1 719 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 736 € à 1 946 €

Sur 5 ans: +18,5 %
Sur 10 ans: +21,7 %
Ventes en 2024: 8

À Désaignes, un appartement se vend en moyenne 1 903 €/m² et une maison 1 719 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +4,2 % pour les appartements et de +18,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Désaignes par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 498 €/m²	1 449 €/m²
2015	1 511 €/m²	1 412 €/m²
2016	1 494 €/m²	1 272 €/m²
2017	1 536 €/m²	1 358 €/m²
2018	1 628 €/m²	1 417 €/m²
2019	1 786 €/m²	1 398 €/m²
2020	1 827 €/m²	1 451 €/m²
2021	1 861 €/m²	1 708 €/m²
2022	1 911 €/m²	1 748 €/m²
2023	1 846 €/m²	1 623 €/m²
2024	1 865 €/m²	1 717 €/m²
2025	1 903 €/m²	1 719 €/m²

Vous possédez un bien loué à Désaignes ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

7,8 €/m²

de 6,6 € à 9,0 € par mois · rendement brut 4,9 %

Maisons · loyer moyen

8,3 €/m²

de 6,5 € à 10,9 € par mois · rendement brut 5,8 %

Studio de 25 m²

≈ 200 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Désaignes est de 7,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Désaignes

955 logements · 1.14 personne par logement

Taille des logements

1,2 %Studio

5,2 %2 pièces

14,8 %3 pièces

30,5 %4 pièces

48,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

17,4 %Locataires

80,0 %Propriétaires

2,6 %Logés gratuitement

Désaignes compte 955 logements, dont 7,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,4 % du parc, et 17,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Désaignes

A
0 %
B
0 %
C
5 %
D
25 %
E
28 %
F
16 %
G
25 %

41,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 60 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

69,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

69,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 41,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Désaignes ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien