Investir à Dompierre-sur-Yon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Dompierre-sur-Yon (Vendée) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Dompierre-sur-Yon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Dompierre-sur-Yon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Dompierre-sur-Yon
Projection du marché immobilier à Dompierre-sur-Yon
Le marché à Dompierre-sur-Yon est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Dompierre-sur-Yon devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +35,7 %
- Sur 10 ans
- +31,6 %
- Ventes en 2022
- 2
- Sur 5 ans
- +13,1 %
- Sur 10 ans
- +42,2 %
- Ventes en 2024
- 42
À Dompierre-sur-Yon, un appartement se vend en moyenne 2 655 €/m² et une maison 2 225 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +35,7 % pour les appartements et de +13,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 008 €/m² | 1 595 €/m² |
| 2015 | 2 017 €/m² | 1 565 €/m² |
| 2016 | 1 948 €/m² | 1 577 €/m² |
| 2017 | 1 909 €/m² | 1 700 €/m² |
| 2018 | 1 826 €/m² | 1 759 €/m² |
| 2019 | 1 796 €/m² | 1 814 €/m² |
| 2020 | 1 957 €/m² | 1 968 €/m² |
| 2021 | 2 260 €/m² | 2 190 €/m² |
| 2022 | 2 624 €/m² | 2 348 €/m² |
| 2023 | 2 705 €/m² | 2 302 €/m² |
| 2024 | 2 659 €/m² | 2 233 €/m² |
| 2025 | 2 655 €/m² | 2 225 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Dompierre-sur-Yon est de 10,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Dompierre-sur-Yon
1 675 logements · 2.5 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Dompierre-sur-Yon compte 1 675 logements, dont 2,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,5 % du parc, et 18,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Dompierre-sur-Yon
- A8 %
- B7 %
- C35 %
- D34 %
- E9 %
- F6 %
- G2 %
16,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Dompierre-sur-Yon
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 600 | 95,5 % |
| Résidences secondaires | 12 | 0,7 % |
| Logements vacants | 63 | 3,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Dompierre-sur-Yon
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,2 % |
| 2 pièces | 21 | 1,3 % |
| 3 pièces | 162 | 10,1 % |
| 4 pièces | 453 | 28,3 % |
| 5 pièces et plus | 960 | 60,0 % |
Informations générales sur Dompierre-sur-Yon
La population à Dompierre-sur-Yon
Dompierre-sur-Yon compte 4 457 habitants, avec un âge médian de 38 ans et une densité de 132 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Dompierre-sur-Yon
Le revenu annuel médian des ménages est de 36 570 €, pour un taux de chômage de 8,0 %.
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La Roche-sur-Yon
- Prix m² appart.
- 2 342 €
- -12 % vs Dompierre-sur-Yon
- Loyer m²
- 10 €
- Dompierre-sur-Yon : 10 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Dompierre-sur-Yon : 4,6 %
Les Sables-d'Olonne
- Prix m² appart.
- 4 624 €
- +74 % vs Dompierre-sur-Yon
- Loyer m²
- 13 €
- Dompierre-sur-Yon : 10 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Dompierre-sur-Yon : 4,6 %
Challans
- Prix m² appart.
- 2 767 €
- +4 % vs Dompierre-sur-Yon
- Loyer m²
- 11 €
- Dompierre-sur-Yon : 10 €
- Rendement brut
- 4,5 %
- Dompierre-sur-Yon : 4,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Herbiers | 16 453 | 2 374 € | 2 300 € | 11 € | 10 € | 5,31 % |
| Fontenay-le-Comte | 13 471 | 1 409 € | 1 607 € | 9 € | 10 € | 7,63 % |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 12 682 | 3 147 € | 3 641 € | 11 € | 11 € | 3,94 % |
| Aizenay | 10 146 | 3 443 € | 2 404 € | 10 € | 10 € | 4,01 % |