Investir à Douvres-la-Délivrande : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Douvres-la-Délivrande (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Douvres-la-Délivrande est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Douvres-la-Délivrande peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Douvres-la-Délivrande
Projection du marché immobilier à Douvres-la-Délivrande
Le marché à Douvres-la-Délivrande est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Douvres-la-Délivrande devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +23,3 %
- Sur 10 ans
- +45,3 %
- Ventes en 2024
- 16
- Sur 5 ans
- +18,4 %
- Sur 10 ans
- +42,5 %
- Ventes en 2024
- 41
À Douvres-la-Délivrande, un appartement se vend en moyenne 2 632 €/m² et une maison 2 958 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +23,3 % pour les appartements et de +18,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 833 €/m² | 2 103 €/m² |
| 2015 | 1 812 €/m² | 2 076 €/m² |
| 2016 | 1 861 €/m² | 2 104 €/m² |
| 2017 | 1 842 €/m² | 2 087 €/m² |
| 2018 | 1 819 €/m² | 2 138 €/m² |
| 2019 | 1 961 €/m² | 2 302 €/m² |
| 2020 | 2 135 €/m² | 2 499 €/m² |
| 2021 | 2 378 €/m² | 2 809 €/m² |
| 2022 | 2 477 €/m² | 2 936 €/m² |
| 2023 | 2 453 €/m² | 2 946 €/m² |
| 2024 | 2 584 €/m² | 2 948 €/m² |
| 2025 | 2 632 €/m² | 2 958 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Douvres-la-Délivrande est de 11,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Douvres-la-Délivrande
2 264 logements · 2.28 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Douvres-la-Délivrande compte 2 264 logements, dont 25,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 11,0 % du parc, et 37,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Douvres-la-Délivrande
- A1 %
- B2 %
- C29 %
- D44 %
- E16 %
- F5 %
- G2 %
24,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Douvres-la-Délivrande
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 087 | 92,2 % |
| Résidences secondaires | 38 | 1,7 % |
| Logements vacants | 139 | 6,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Douvres-la-Délivrande
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 63 | 3,0 % |
| 2 pièces | 167 | 8,0 % |
| 3 pièces | 315 | 15,1 % |
| 4 pièces | 445 | 21,3 % |
| 5 pièces et plus | 1 096 | 52,5 % |
Informations générales sur Douvres-la-Délivrande
La population à Douvres-la-Délivrande
Douvres-la-Délivrande compte 5 097 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 471 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Douvres-la-Délivrande
Le revenu annuel médian des ménages est de 35 138 €, pour un taux de chômage de 10,0 %.
Les meilleures opportunités dans le Calvados
Tous les biens dans le Calvados
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Douvres-la-Délivrande avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans le Calvados
Caen
- Prix m² appart.
- 2 846 €
- +8 % vs Douvres-la-Délivrande
- Loyer m²
- 12 €
- Douvres-la-Délivrande : 12 €
- Rendement brut
- 4,6 %
- Douvres-la-Délivrande : 5,3 %
Hérouville-Saint-Clair
- Prix m² appart.
- 2 174 €
- -17 % vs Douvres-la-Délivrande
- Loyer m²
- 10 €
- Douvres-la-Délivrande : 12 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Douvres-la-Délivrande : 5,3 %
Lisieux
- Prix m² appart.
- 1 740 €
- -34 % vs Douvres-la-Délivrande
- Loyer m²
- 10 €
- Douvres-la-Délivrande : 12 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Douvres-la-Délivrande : 5,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vire Normandie | 17 135 | 1 635 € | 1 497 € | 9 € | 9 € | 6,93 % |
| Bayeux | 12 775 | 2 260 € | 2 524 € | 11 € | 12 € | 5,64 % |
| Ifs | 11 981 | 2 429 € | 2 583 € | 11 € | 12 € | 5,49 % |
| Mondeville | 10 075 | 2 205 € | 2 566 € | 11 € | 12 € | 5,78 % |