Investir à Dozulé : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Dozulé (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Dozulé est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Dozulé peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Dozulé
Projection du marché immobilier à Dozulé
Le marché à Dozulé est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Dozulé devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +20,9 %
- Sur 10 ans
- +78,0 %
- Ventes en 2023
- 1
- Sur 5 ans
- +13,2 %
- Sur 10 ans
- +45,2 %
- Ventes en 2024
- 26
À Dozulé, un appartement se vend en moyenne 2 738 €/m² et une maison 2 475 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,9 % pour les appartements et de +13,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 619 €/m² | 1 698 €/m² |
| 2015 | 1 538 €/m² | 1 704 €/m² |
| 2016 | 1 634 €/m² | 1 742 €/m² |
| 2017 | 1 804 €/m² | 1 737 €/m² |
| 2018 | 1 877 €/m² | 1 716 €/m² |
| 2019 | 2 043 €/m² | 1 951 €/m² |
| 2020 | 2 264 €/m² | 2 186 €/m² |
| 2021 | 2 674 €/m² | 2 403 €/m² |
| 2022 | 2 802 €/m² | 2 477 €/m² |
| 2023 | 2 737 €/m² | 2 508 €/m² |
| 2024 | 2 722 €/m² | 2 493 €/m² |
| 2025 | 2 738 €/m² | 2 475 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Dozulé est de 10,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Dozulé
1 008 logements · 2.13 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Dozulé compte 1 008 logements, dont 15,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,8 % du parc, et 48,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Dozulé
- A1 %
- B2 %
- C35 %
- D25 %
- E22 %
- F9 %
- G7 %
37,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Dozulé
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 821 | 81,4 % |
| Résidences secondaires | 103 | 10,2 % |
| Logements vacants | 84 | 8,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Dozulé
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 51 | 6,2 % |
| 2 pièces | 54 | 6,6 % |
| 3 pièces | 156 | 19,0 % |
| 4 pièces | 264 | 32,2 % |
| 5 pièces et plus | 295 | 36,0 % |
Informations générales sur Dozulé
La population à Dozulé
Dozulé compte 2 315 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 442 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Dozulé
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 269 €, pour un taux de chômage de 10,6 %.
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Caen
- Prix m² appart.
- 2 846 €
- +4 % vs Dozulé
- Loyer m²
- 12 €
- Dozulé : 11 €
- Rendement brut
- 4,6 %
- Dozulé : 5,2 %
Hérouville-Saint-Clair
- Prix m² appart.
- 2 174 €
- -21 % vs Dozulé
- Loyer m²
- 10 €
- Dozulé : 11 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Dozulé : 5,2 %
Lisieux
- Prix m² appart.
- 1 740 €
- -36 % vs Dozulé
- Loyer m²
- 10 €
- Dozulé : 11 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Dozulé : 5,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vire Normandie | 17 135 | 1 635 € | 1 497 € | 9 € | 9 € | 6,93 % |
| Bayeux | 12 775 | 2 260 € | 2 524 € | 11 € | 12 € | 5,64 % |
| Ifs | 11 981 | 2 429 € | 2 583 € | 11 € | 12 € | 5,49 % |
| Mondeville | 10 075 | 2 205 € | 2 566 € | 11 € | 12 € | 5,78 % |