Investir à Épron : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Épron (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Épron est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Épron peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Épron
Projection du marché immobilier à Épron
Le marché à Épron est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Épron devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +33,4 %
- Sur 10 ans
- +37,7 %
- Ventes en 2024
- 10
- Sur 5 ans
- +13,7 %
- Sur 10 ans
- +32,4 %
- Ventes en 2024
- 15
À Épron, un appartement se vend en moyenne 2 297 €/m² et une maison 2 865 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +33,4 % pour les appartements et de +13,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 810 €/m² | 2 133 €/m² |
| 2015 | 1 668 €/m² | 2 164 €/m² |
| 2016 | 1 673 €/m² | 2 222 €/m² |
| 2017 | 1 630 €/m² | 2 262 €/m² |
| 2018 | 1 616 €/m² | 2 246 €/m² |
| 2019 | 1 553 €/m² | 2 336 €/m² |
| 2020 | 1 722 €/m² | 2 520 €/m² |
| 2021 | 2 011 €/m² | 2 800 €/m² |
| 2022 | 2 175 €/m² | 2 985 €/m² |
| 2023 | 2 209 €/m² | 2 904 €/m² |
| 2024 | 2 275 €/m² | 2 858 €/m² |
| 2025 | 2 297 €/m² | 2 865 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Épron est de 12,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Épron
731 logements · 2.21 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Épron compte 731 logements, dont 40,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 20,9 % du parc, et 39,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Épron
- A0 %
- B1 %
- C53 %
- D32 %
- E8 %
- F3 %
- G1 %
12,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Épron
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 702 | 96,0 % |
| Résidences secondaires | 7 | 1,0 % |
| Logements vacants | 22 | 3,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Épron
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 94 | 13,4 % |
| 2 pièces | 53 | 7,5 % |
| 3 pièces | 81 | 11,5 % |
| 4 pièces | 105 | 15,0 % |
| 5 pièces et plus | 370 | 52,7 % |
Informations générales sur Épron
La population à Épron
Épron compte 1 672 habitants, avec un âge médian de 35 ans et une densité de 1 078 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Épron
Le revenu annuel médian des ménages est de 45 086 €, pour un taux de chômage de 5,7 %.
Les meilleures opportunités dans le Calvados
Tous les biens dans le Calvados
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Épron avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans le Calvados
Caen
- Prix m² appart.
- 2 846 €
- +24 % vs Épron
- Loyer m²
- 12 €
- Épron : 13 €
- Rendement brut
- 4,6 %
- Épron : 5,6 %
Hérouville-Saint-Clair
- Prix m² appart.
- 2 174 €
- -5 % vs Épron
- Loyer m²
- 10 €
- Épron : 13 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Épron : 5,6 %
Lisieux
- Prix m² appart.
- 1 740 €
- -24 % vs Épron
- Loyer m²
- 10 €
- Épron : 13 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Épron : 5,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vire Normandie | 17 135 | 1 635 € | 1 497 € | 9 € | 9 € | 6,93 % |
| Bayeux | 12 775 | 2 260 € | 2 524 € | 11 € | 12 € | 5,64 % |
| Ifs | 11 981 | 2 429 € | 2 583 € | 11 € | 12 € | 5,49 % |
| Mondeville | 10 075 | 2 205 € | 2 566 € | 11 € | 12 € | 5,78 % |