Investir à Équemauville : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Équemauville (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Équemauville est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Équemauville peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Équemauville
Projection du marché immobilier à Équemauville
Le marché à Équemauville est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Équemauville devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +7,1 %
- Sur 10 ans
- +57,6 %
- Ventes en 2024
- 9
- Sur 5 ans
- +10,9 %
- Sur 10 ans
- +42,4 %
- Ventes en 2024
- 10
À Équemauville, un appartement se vend en moyenne 2 784 €/m² et une maison 3 101 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +7,1 % pour les appartements et de +10,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 049 €/m² | 2 157 €/m² |
| 2015 | 1 767 €/m² | 2 177 €/m² |
| 2016 | 1 820 €/m² | 2 307 €/m² |
| 2017 | 1 938 €/m² | 2 352 €/m² |
| 2018 | 2 116 €/m² | 2 427 €/m² |
| 2019 | 2 307 €/m² | 2 508 €/m² |
| 2020 | 2 600 €/m² | 2 797 €/m² |
| 2021 | 3 059 €/m² | 3 117 €/m² |
| 2022 | 3 089 €/m² | 3 236 €/m² |
| 2023 | 2 844 €/m² | 3 178 €/m² |
| 2024 | 2 738 €/m² | 3 132 €/m² |
| 2025 | 2 784 €/m² | 3 101 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Équemauville est de 12,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Équemauville
934 logements · 1.49 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Équemauville compte 934 logements, dont 25,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 11,9 % du parc, et 22,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Équemauville
- A1 %
- B2 %
- C12 %
- D47 %
- E26 %
- F5 %
- G7 %
37,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Équemauville
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 588 | 63,0 % |
| Résidences secondaires | 333 | 35,7 % |
| Logements vacants | 13 | 1,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Équemauville
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 15 | 2,6 % |
| 2 pièces | 55 | 9,3 % |
| 3 pièces | 114 | 19,3 % |
| 4 pièces | 138 | 23,4 % |
| 5 pièces et plus | 267 | 45,4 % |
Informations générales sur Équemauville
La population à Équemauville
Équemauville compte 1 568 habitants, avec un âge médian de 51 ans et une densité de 260 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Équemauville
Le revenu annuel médian des ménages est de 35 554 €, pour un taux de chômage de 8,8 %.
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Caen
- Prix m² appart.
- 2 846 €
- +2 % vs Équemauville
- Loyer m²
- 12 €
- Équemauville : 12 €
- Rendement brut
- 4,6 %
- Équemauville : 5,0 %
Hérouville-Saint-Clair
- Prix m² appart.
- 2 174 €
- -22 % vs Équemauville
- Loyer m²
- 10 €
- Équemauville : 12 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Équemauville : 5,0 %
Lisieux
- Prix m² appart.
- 1 740 €
- -38 % vs Équemauville
- Loyer m²
- 10 €
- Équemauville : 12 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Équemauville : 5,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vire Normandie | 17 135 | 1 635 € | 1 497 € | 9 € | 9 € | 6,93 % |
| Bayeux | 12 775 | 2 260 € | 2 524 € | 11 € | 12 € | 5,64 % |
| Ifs | 11 981 | 2 429 € | 2 583 € | 11 € | 12 € | 5,49 % |
| Mondeville | 10 075 | 2 205 € | 2 566 € | 11 € | 12 € | 5,78 % |