Investir à Essarts en Bocage : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Essarts en Bocage (Vendée) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Essarts en Bocage est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Essarts en Bocage peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Essarts en Bocage
Projection du marché immobilier à Essarts en Bocage
Le marché à Essarts en Bocage est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Essarts en Bocage devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +36,6 %
- Sur 10 ans
- +27,5 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +16,8 %
- Sur 10 ans
- +45,5 %
- Ventes en 2024
- 70
À Essarts en Bocage, un appartement se vend en moyenne 2 343 €/m² et une maison 2 071 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +36,6 % pour les appartements et de +16,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 896 €/m² | 1 479 €/m² |
| 2015 | 1 838 €/m² | 1 423 €/m² |
| 2016 | 1 743 €/m² | 1 458 €/m² |
| 2017 | 1 705 €/m² | 1 479 €/m² |
| 2018 | 1 623 €/m² | 1 533 €/m² |
| 2019 | 1 590 €/m² | 1 611 €/m² |
| 2020 | 1 715 €/m² | 1 773 €/m² |
| 2021 | 1 949 €/m² | 1 951 €/m² |
| 2022 | 2 135 €/m² | 2 101 €/m² |
| 2023 | 2 240 €/m² | 2 104 €/m² |
| 2024 | 2 335 €/m² | 2 077 €/m² |
| 2025 | 2 343 €/m² | 2 071 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Essarts en Bocage est de 9,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Essarts en Bocage
3 667 logements · 2.35 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Essarts en Bocage compte 3 667 logements, dont 6,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,3 % du parc, et 24,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Essarts en Bocage
- A2 %
- B4 %
- C31 %
- D35 %
- E20 %
- F6 %
- G2 %
27,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Essarts en Bocage
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 374 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 81 | 2,2 % |
| Logements vacants | 212 | 5,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Essarts en Bocage
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 17 | 0,5 % |
| 2 pièces | 162 | 4,8 % |
| 3 pièces | 469 | 13,9 % |
| 4 pièces | 924 | 27,4 % |
| 5 pièces et plus | 1 805 | 53,5 % |
Informations générales sur Essarts en Bocage
La population à Essarts en Bocage
Essarts en Bocage compte 9 399 habitants, avec un âge médian de 37 ans et une densité de 93 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Essarts en Bocage
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La Roche-sur-Yon
- Prix m² appart.
- 2 342 €
- -0 % vs Essarts en Bocage
- Loyer m²
- 10 €
- Essarts en Bocage : 9 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Essarts en Bocage : 5,0 %
Les Sables-d'Olonne
- Prix m² appart.
- 4 624 €
- +97 % vs Essarts en Bocage
- Loyer m²
- 13 €
- Essarts en Bocage : 9 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Essarts en Bocage : 5,0 %
Challans
- Prix m² appart.
- 2 767 €
- +18 % vs Essarts en Bocage
- Loyer m²
- 11 €
- Essarts en Bocage : 9 €
- Rendement brut
- 4,5 %
- Essarts en Bocage : 5,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Herbiers | 16 453 | 2 374 € | 2 300 € | 11 € | 10 € | 5,31 % |
| Fontenay-le-Comte | 13 471 | 1 409 € | 1 607 € | 9 € | 10 € | 7,63 % |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 12 682 | 3 147 € | 3 641 € | 11 € | 11 € | 3,94 % |
| Aizenay | 10 146 | 3 443 € | 2 404 € | 10 € | 10 € | 4,01 % |