Investir à Éterville : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Éterville (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Éterville est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Éterville peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Éterville
Projection du marché immobilier à Éterville
Le marché à Éterville est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Éterville devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +26,0 %
- Sur 10 ans
- +68,7 %
- Ventes en 2024
- 2
- Sur 5 ans
- +11,8 %
- Sur 10 ans
- +35,0 %
- Ventes en 2024
- 10
À Éterville, un appartement se vend en moyenne 2 814 €/m² et une maison 2 678 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +26,0 % pour les appartements et de +11,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 748 €/m² | 1 925 €/m² |
| 2015 | 1 668 €/m² | 1 983 €/m² |
| 2016 | 1 670 €/m² | 2 062 €/m² |
| 2017 | 1 706 €/m² | 2 086 €/m² |
| 2018 | 1 736 €/m² | 2 148 €/m² |
| 2019 | 1 921 €/m² | 2 208 €/m² |
| 2020 | 2 234 €/m² | 2 396 €/m² |
| 2021 | 2 480 €/m² | 2 648 €/m² |
| 2022 | 2 600 €/m² | 2 715 €/m² |
| 2023 | 2 725 €/m² | 2 611 €/m² |
| 2024 | 2 790 €/m² | 2 627 €/m² |
| 2025 | 2 814 €/m² | 2 678 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Éterville est de 12,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Éterville
593 logements · 2.62 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Éterville compte 593 logements, dont 8,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,1 % du parc, et 23,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Éterville
- A7 %
- B2 %
- C45 %
- D27 %
- E14 %
- F2 %
- G3 %
18,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Éterville
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 572 | 96,5 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,2 % |
| Logements vacants | 20 | 3,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Éterville
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 5 | 0,8 % |
| 2 pièces | 19 | 3,3 % |
| 3 pièces | 52 | 9,0 % |
| 4 pièces | 116 | 20,3 % |
| 5 pièces et plus | 381 | 66,6 % |
Informations générales sur Éterville
La population à Éterville
Éterville compte 1 604 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 323 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Éterville
Le revenu annuel médian des ménages est de 44 898 €, pour un taux de chômage de 6,4 %.
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Caen
- Prix m² appart.
- 2 846 €
- +1 % vs Éterville
- Loyer m²
- 12 €
- Éterville : 12 €
- Rendement brut
- 4,6 %
- Éterville : 5,1 %
Hérouville-Saint-Clair
- Prix m² appart.
- 2 174 €
- -23 % vs Éterville
- Loyer m²
- 10 €
- Éterville : 12 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Éterville : 5,1 %
Lisieux
- Prix m² appart.
- 1 740 €
- -38 % vs Éterville
- Loyer m²
- 10 €
- Éterville : 12 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Éterville : 5,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vire Normandie | 17 135 | 1 635 € | 1 497 € | 9 € | 9 € | 6,93 % |
| Bayeux | 12 775 | 2 260 € | 2 524 € | 11 € | 12 € | 5,64 % |
| Ifs | 11 981 | 2 429 € | 2 583 € | 11 € | 12 € | 5,49 % |
| Mondeville | 10 075 | 2 205 € | 2 566 € | 11 € | 12 € | 5,78 % |