Investir à Évrecy : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Évrecy (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Évrecy est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Évrecy peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Évrecy
Projection du marché immobilier à Évrecy
Le marché à Évrecy est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Évrecy devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +25,6 %
- Sur 10 ans
- +64,8 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +13,0 %
- Sur 10 ans
- +33,8 %
- Ventes en 2024
- 16
À Évrecy, un appartement se vend en moyenne 2 592 €/m² et une maison 2 412 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +25,6 % pour les appartements et de +13,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 665 €/m² | 1 760 €/m² |
| 2015 | 1 573 €/m² | 1 803 €/m² |
| 2016 | 1 515 €/m² | 1 808 €/m² |
| 2017 | 1 599 €/m² | 1 838 €/m² |
| 2018 | 1 687 €/m² | 1 834 €/m² |
| 2019 | 1 838 €/m² | 1 953 €/m² |
| 2020 | 2 063 €/m² | 2 135 €/m² |
| 2021 | 2 282 €/m² | 2 324 €/m² |
| 2022 | 2 432 €/m² | 2 443 €/m² |
| 2023 | 2 491 €/m² | 2 393 €/m² |
| 2024 | 2 558 €/m² | 2 375 €/m² |
| 2025 | 2 592 €/m² | 2 412 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Évrecy est de 10,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Évrecy
731 logements · 2.74 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Évrecy compte 731 logements, dont 11,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,9 % du parc, et 15,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Évrecy
- A6 %
- B3 %
- C21 %
- D42 %
- E20 %
- F6 %
- G2 %
27,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Évrecy
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 711 | 97,3 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,1 % |
| Logements vacants | 19 | 2,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Évrecy
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 5 | 0,7 % |
| 2 pièces | 30 | 4,2 % |
| 3 pièces | 81 | 11,4 % |
| 4 pièces | 191 | 26,9 % |
| 5 pièces et plus | 403 | 56,7 % |
Informations générales sur Évrecy
La population à Évrecy
Évrecy compte 2 037 habitants, avec un âge médian de 38 ans et une densité de 243 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Évrecy
Le revenu annuel médian des ménages est de 36 513 €, pour un taux de chômage de 4,7 %.
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Caen
- Prix m² appart.
- 2 846 €
- +10 % vs Évrecy
- Loyer m²
- 12 €
- Évrecy : 11 €
- Rendement brut
- 4,6 %
- Évrecy : 5,4 %
Hérouville-Saint-Clair
- Prix m² appart.
- 2 174 €
- -16 % vs Évrecy
- Loyer m²
- 10 €
- Évrecy : 11 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Évrecy : 5,4 %
Lisieux
- Prix m² appart.
- 1 740 €
- -33 % vs Évrecy
- Loyer m²
- 10 €
- Évrecy : 11 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Évrecy : 5,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vire Normandie | 17 135 | 1 635 € | 1 497 € | 9 € | 9 € | 6,93 % |
| Bayeux | 12 775 | 2 260 € | 2 524 € | 11 € | 12 € | 5,64 % |
| Ifs | 11 981 | 2 429 € | 2 583 € | 11 € | 12 € | 5,49 % |
| Mondeville | 10 075 | 2 205 € | 2 566 € | 11 € | 12 € | 5,78 % |