Investir à Feuguerolles-Bully : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Feuguerolles-Bully (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Feuguerolles-Bully est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Feuguerolles-Bully peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Feuguerolles-Bully

Le marché immobilier à Feuguerolles-Bully

Projection du marché immobilier à Feuguerolles-Bully

Le marché à Feuguerolles-Bully est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Feuguerolles-Bully devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative
9/10
15,9 % de locataires
Rendement brut
4,9 %
achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements
2 697 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 617 € à 3 010 €
Sur 5 ans
+20,9 %
Sur 10 ans
+69,7 %
Maisons
2 458 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 591 € à 2 962 €
Sur 5 ans
+11,0 %
Sur 10 ans
+29,6 %
Ventes en 2024
13

À Feuguerolles-Bully, un appartement se vend en moyenne 2 697 €/m² et une maison 2 458 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,9 % pour les appartements et de +11,0 % pour les maisons.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen
10,7 €/m²
de 7,7 € à 14,2 € par mois · rendement brut 4,8 %
Maisons · loyer moyen
10,5 €/m²
de 7,8 € à 12,8 € par mois · rendement brut 5,1 %
Studio de 25 m²
≈ 270 €/mois
loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Feuguerolles-Bully est de 10,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Feuguerolles-Bully

545 logements · 2.58 personne par logement

Taille des logements

Locataires et propriétaires

Feuguerolles-Bully compte 545 logements, dont 5,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,3 % du parc, et 15,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Feuguerolles-Bully

  1. A
    5 %
  2. B
    2 %
  3. C
    22 %
  4. D
    45 %
  5. E
    15 %
  6. F
    6 %
  7. G
    5 %
10,4 %
de passoires énergétiques (F et G)
Environ 18 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.
25,4 %
concernés par l'interdiction de location (E à G)
Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

25,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires à Feuguerolles-Bully

35
Appartements
5,8 % du parc
564
Maisons
94,2 % du parc
Nombre de logements% des logements
Résidences principales52696,5 %
Résidences secondaires10,2 %
Logements vacants183,3 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Feuguerolles-Bully

Nombre de logements% des résidences principales
Studios61,1 %
2 pièces173,2 %
3 pièces407,6 %
4 pièces12623,9 %
5 pièces et plus33764,1 %

Informations générales sur Feuguerolles-Bully

La population à Feuguerolles-Bully

Habitants
1 509
Croissance
+10,1 %
Âge médian
38ans
Densité
185hab/km²

Feuguerolles-Bully compte 1 509 habitants, avec un âge médian de 38 ans et une densité de 185 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage à Feuguerolles-Bully

Revenu annuel médian
40 015 €
Taux de chômage
6,7 %
Évolution du chômage
+0,3pt
Locataires
15,9 %

Le revenu annuel médian des ménages est de 40 015 €, pour un taux de chômage de 6,7 %.

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Appartement au 5 Rue Gustave Binet, 14600 La Rivière-Saint-Sauveur

100 500 €
Rendement net4,3 %
Rendement brut5,4 %
La Rivière-Saint-Sauveur(14)

Appartement · 2 p. · 42 m²C

488 € de loyer mensuel

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Caen

Prix m² appart.
2 846 €
+6 % vs Feuguerolles-Bully
Loyer m²
12 €
Feuguerolles-Bully : 11 €
Rendement brut
4,6 %
Feuguerolles-Bully : 4,9 %
108 200 habitants
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Hérouville-Saint-Clair

Prix m² appart.
2 174 €
-19 % vs Feuguerolles-Bully
Loyer m²
10 €
Feuguerolles-Bully : 11 €
Rendement brut
5,2 %
Feuguerolles-Bully : 4,9 %
22 227 habitants
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Lisieux

Prix m² appart.
1 740 €
-35 % vs Feuguerolles-Bully
Loyer m²
10 €
Feuguerolles-Bully : 11 €
Rendement brut
6,6 %
Feuguerolles-Bully : 4,9 %
19 807 habitants
VillePopulationPrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maisonRentabilité envisagée
Vire Normandie17 1351 635 €1 497 €9 €9 €6,93 %
Bayeux12 7752 260 €2 524 €11 €12 €5,64 %
Ifs11 9812 429 €2 583 €11 €12 €5,49 %
Mondeville10 0752 205 €2 566 €11 €12 €5,78 %